90平米買到了三居室會讓不少購房者直呼劃算，但所謂“羊毛出在羊身上”，面積和戶型相互協調的戶型居住體驗才好。
三居還是兩居？
上文中提到的90平米三居在當前的購房市場非常常見，受到一些剛需購房者的青睞。但事實上，80-90平米的面積，一般情況下得房率能到80%就很高了，在高層的住宅得房率還要更低。也就是說實際上能利用的面積只有65平米左右，在這個面積下，要保證各個功能區都符合標準的話，第三房只能做一個書房了，而且還是一個很緊湊的書房。而且所謂的兩廳中餐廳簡直就是客廳的附帶一樣。所以在這個面積段，更合適的戶型應該是兩室，而不是所謂的三室。
而115-120平米左右的三房，無論是小高層還是高層，三房肯定是可以保證作為居室使用的，餐廳也會更加獨立，生活舒適度和體驗比90平米三房要好上很多。
衛生間到底要幾個？
衛生間的數量并非越多越好，而是根據實際情況來判斷。數量和生活品質之間的關聯是相對的。三口之家一個衛生間屬于剛合適。超過三口之間至少需要兩個衛生間。這里其實還需要注意到很多細節問題：如果是年輕夫妻和父母或其他旁系親屬一起住的，必須要兩個衛生間，從人性化的角度看，大部分都不太愿意和自己公婆或是沒有血緣關系的爭搶衛生間；而如果家庭中女性人口較多，對衛生間的需求也比較高，通常女性占用衛生間的時間會高于男性；后，家庭成員的作息時間也和衛生間的承載力相關，如果有多人在同一時間段外出，也好準備兩個衛生間。
臥室的面積越大越好？
有人喜歡大客廳小臥室，也有人喜歡小客廳大臥室。關于臥室的面積，從心理學角度看，人們對于的私人空間希望的的是充實而不擁擠，而不是大而空，那樣會讓人缺乏安全感。所以臥室的面積合適就行，一般來看，主臥在15-20平米，次臥在10-15平米是一個比較合適面積。而且相對來說，臥室過大，其他功能區就會顯得擁擠，影響生活舒適度。
