面對如此巨大的房價壓力，擁有一手房已經(jīng)逐漸成為很多人曾經(jīng)的夢想了，取而代之的是通過貸款的方式購買二手房。貸款購買二手房不僅可以幫助我們減輕很大的經(jīng)濟(jì)壓力，而且選擇一套合適的二手房同樣可以讓我們擁有一個快樂且舒適的住房體驗，那么不少朋友們就一定會開始好奇，二手房貸款的流程是什么，怎么樣才能夠通過貸款購置到一套心儀的住宅，今天小編就來告訴你。

首先，我們必須先找到一套我們想要購買的房屋，而這套房屋也必須是產(chǎn)權(quán)明晰的住宅，倘若產(chǎn)權(quán)不明晰，則無法進(jìn)行貸款購買，而且我們也不建議購買產(chǎn)權(quán)不明晰的房屋。

其次，我們需要做的事情是選擇一家有銀行認(rèn)證的房產(chǎn)中介，在那辦理相關(guān)的貸款業(yè)務(wù)，完成房價評估工作，有些朋友可能會覺得說平日的中介都是賺取服務(wù)費，但事實上房產(chǎn)交易代理機構(gòu)也是有著相當(dāng)重要的作用的。

隨后，買賣雙方就可以準(zhǔn)備雙方需要提供的相關(guān)資料，簽訂貸款協(xié)議并等待貸款協(xié)議的生效，若貸款協(xié)議生效，雙方便可以直接簽訂買賣房屋的協(xié)議，買家就可以根據(jù)二手房貸款的方式支付首付，隨后領(lǐng)取房契。

而當(dāng)房契領(lǐng)取完畢后，我們就可以到當(dāng)?shù)氐姆康鼐洲k理大·房屋抵押登記手續(xù)，借款的買家只需要按照約定的時間將還款支付完畢，等到貸款本息全部結(jié)算完畢之后，就可以注銷貸款的合同了。

以上就是二手房貸款的流程，除此之外，朋友們還需要注意的是，在進(jìn)行二手房貸款的時候，一定要擦亮眼睛，選擇一家有資質(zhì)的房產(chǎn)交易代理機構(gòu)，這樣我們在進(jìn)行交易的過程才能夠舒心，也能夠獲得不錯的服務(wù)。而對于賣方來說，倘若需要進(jìn)行再度轉(zhuǎn)讓的時候，必須得到原借款銀行的同意方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則是不合法的，