買房實地看房時，我們大多會關注房屋的朝向、各個房間面積的大小、是否為明廚明衛，以及這個房屋看起來亮不亮堂、通風效果如何等。但是，窗戶的面積大小以及能夠開啟的窗戶面積大小，你留意過嗎？
我們知道，影響房屋采光的因素有如下：
1、樓間距的大小和樓層的高度
2、房屋的朝向，是否坐北朝南等
4、房屋周邊建筑物的高矮，是否將陽光遮擋住
5、采光窗的大小和數量
6、房屋在整層樓的戶型布局中，是凹進或凸出的部分，如圖：
今天主要說說采光窗的數量和大小，是如何影響房屋的采光、通風？陽光只有通過窗戶和陽臺，才能照射進來，理論上，具有東、南、西等三面采光的房子，采光效果好。窗戶開啟，風才能夠吹進來，才能很好的實現通風換氣，有些窗戶比較大，但實際能開啟的部分卻比較小。毛坯房交房時，窗戶這部分都是已經做好的成品。這時就需要留意下窗戶的大小是否合適，有哪些部分是可以開啟，實現通風換氣的。
窗戶太小，會影響采光，但窗戶也并非越大越好。因為如果屋里的采光面積大的話，光線過強，長時間的照射難免會導致屋里的家具以及擺飾等這些物品的顏色變淺。此外，采光窗如果面積過大，容易讓室內的溫度、濕度不穩定。夏天陽光強烈，太陽直射，屋內的溫度會升高，即使開著空調，制冷效果也不好，并不能節能。
一般建筑中，常見的窗戶尺寸規格都是1.5m*0.9m的，下面列出一些常見室內空間的窗戶尺寸：
客廳：1.5m*1.8m~1.8m*2.1m
兒童房：1.2m*1.5m~1.5m*1.8m
大臥室：1.5m*1.8m~1.8m*2.1m
衛生間：0.6m*0.9m~0.9m*1.4m
廚房：1.2m*1.5m、1.5m*1.8m、1.8m*2.4m
陽臺是我們接受光照、吸收新鮮空氣、進行鍛煉、晾曬衣物的場所，也是影響采光的一個重要因素。如果陽臺進深太寬就會影響陽光進入房間或客廳，進深要控制在一個相對合理的范圍內，這樣對陽臺功能影響不大，室內采光也會比較好。住宅陽臺的寬度一般不小于1.2米，一般寬度為1.5米；中高檔住宅的陽臺寬度在1.8~2.4米之間。
采光窗與地面面積比例：
臥室、起居室（廳）、廚房的采光洞口的面積和地面面積比不應低于1/7；當樓梯間設置采光窗時，采光窗洞口的面積和地面面積比不應低于1/12。
房屋在建設前就已經將通風、采光、空間等做過合理的設計了，所以窗戶的高度、大小基本上已經被定死了，想要通過后期再改變的話，是非常不現實的。所以，在買房的時候，這一點就需要提前注意好。
