戶型的判定既要看整體，還要分細節(jié)考量，因此在買房的時候一定要看看原始戶型圖，這樣才能確保選到好戶型的房子。
要點一：首先要看客廳全貌
設計較好的戶型，客廳應該是寬闊、亮堂、通風、有較好的朝向和視野，大小適宜。過大則顯得空曠冷落，過小則顯得擁擠、小氣。客廳做生長方形為宜，寬度應不小于3.3米，深寬比不宜大于2。若入戶為起居廳，宜在入口處設置屏風等過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功用的需要。
要點二：其主要看臥室朝向
生活中主臥好有好的朝向，易于通風、采光，佳面積大于12平方米， 寬度宜不小于3米。大面積戶型的主臥應帶一個專用衛(wèi)生間。如戶內僅設一個衛(wèi)生間，那么應放在主臥室左近。次臥的面積大于10平米為宜。
要點三：注意看餐廳廚房的位置
餐廳廚房的位置很重要。餐廳和起居室空間宜相對獨立，既有關系又有分隔。餐廳假如是獨立設計，格式就要方正，不可有缺角或凸出的角落為佳，凈寬度不宜小于24米。好戶型的餐廳應與廚房親密聯絡，直接對外采光通風。凈寬度不應小于1.5米。廚具按照洗、切、燒的順序合理布置。廚房宜帶效勞陽臺。
要點四：細節(jié)搭配千萬不可無視
細節(jié)決議成敗，買房中的細節(jié)更是不可無視，好戶型的設計會連陽臺，儲物間等易被疏忽的細節(jié)都兼顧到。陽臺為了保證起居室有良好的視野和采光，好把陽臺欄桿設到高有1米左右，或將封陽臺的圍護構造做成全透明或許半透明，起居室也可做成落地窗，外加透空欄桿，儲物室要注意可不對外采光通風。而帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米。對著起居室的衛(wèi)生間應設前室，將洗衣機放在前室內。還要注意檢查衛(wèi)生間的大小應與整棟戶型的面積標準是否一致。
