馬上到雙十一了，又是一年脫單、成雙、奔三的話題了，該脫單的努力脫單，已經(jīng)成雙的也要規(guī)劃著奔三了。別誤會，這里的“奔三”是指三口之家。今天我們就聊聊三口之家該怎么選房。

如何選擇戶型？

一套房子要能滿足日常居住需求，比如起居、飲食、洗浴、做飯、休息、學習工作等。戶型在設計時都要求優(yōu)先滿足重要基礎的居住需求，小戶型必定要舍棄一些次要需求，或者通過靈活的室內設計來提高空間的重復利用率，大戶型則更加注重細節(jié)，確保高質量的生活。

作為一個三口之家，有了孩子的加入，必須考慮到孩子的居住、成長和學習，一居室就不那么合適，這個時候要考慮換房。如果你還沒買房，則不建議買小戶型的住宅，兩居或小三居是首選戶型。

房子的面積該怎么確定？

上面說過了，三口之家至少要買或者換個兩居室，如果你考慮到父母替你帶孩子，或者有個單獨的工作學習空間，那么三居室就成為標配了，如果財力有限，可以考慮90-100平米的小三居。

兩居室該怎么選？

一般兩居室分為兩種，分割線是90平米。90平米以上的2居室可以確保各項功能間齊全，而且通過良好的戶型設計，讓居住的舒適度得到提升；90平米以下的兩居室更加注重功能性，舒適性相對次要。

小三居該怎么選？

小三居相對于大三居，基本的理解是臥室較大三居有所縮水，建筑面積一般在90-110平米左右，功能實用，總價不算太高。

如何確定功能分區(qū)？

兩居室和小三居從本質上來說，都屬于實用型住宅，雖然不十分強調舒適，但在面積上也有一定要求。

臥室

臥室是睡覺的地方，面積要合適，過大顯得空曠，過小顯得局促。一般情況下，主臥開間不宜小于3米，面積在12平米-20平米之間為宜，功能型住宅的次臥面積好不要超過10平米。為三口之間準備的兩居室和小三居一般沒有獨立衛(wèi)生間，但主次臥之間好設計有衛(wèi)生間。

客廳

80-100平米的2房，客廳面積好有20-30平米，小三居的客廳開間好也不低于3.6米。

衛(wèi)生間

衛(wèi)生間要能容納洗手盆、馬桶和淋浴間。至少要大于3平米，主流的衛(wèi)生間面積多在4-6平米左右。

廚房

我國《住宅設計規(guī)范》中規(guī)定廚房的小面積為5平米。這是基本的安全要求，小于這個數(shù)值，室內的熱量聚集就會過大，人待著會不舒服。

廚房面積達到6平米，已經(jīng)可以滿足一家3口的基本需要了，而面積達到9平米的廚房已經(jīng)可以滿足一家4口的需要，到9平米，廚房就可以放置更大櫥柜、冰箱等設備，成為一種享受了。