一般來說，一棟樓受歡迎的是中間部分的樓層，對于頂層和底層都會選擇性忽略，不過一棟樓的頂層，總歸會有人買的，那么我們在選擇頂層的時候要注意些什么呢？

具體來說，選擇頂層，至少要注意5點：

1、頂層設計結構

大家不喜歡頂層，主要是擔心頂層的隔熱和防水問題，而頂層的設計結構和用材直接決定了隔熱和防水效果。專業性的材料大家可能看不懂，簡單判斷的方式如下：

如果屋頂并非坡狀而是平頂，購房者就要特別注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測。比如，先在屋內記下吊頂到窗戶上沿的距離，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂的距離，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度。厚度至少為20厘米，才能具有良好的隔熱效果。

2、看屋頂形狀

坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。除了具有不易存水、有效防止滲水漏雨的優點之外，由于坡式部分是架空的，因此對頂樓房屋的隔熱水平也有很好的提升。

3、看供水

頂層的供水問題也值得關注，不少高層的頂層供水壓力不足，水壓的不足對洗浴做飯的影響頗大！

現樓可到頂樓直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓，應要求賣方提供水管用材等資料。

4、雨后看房

下雨天看房能檢查頂層的防水和排水效果。如果頂樓房源的建筑品質不過關、排水性能不過關、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴密，都有可能導致頂樓房屋滲水。看房時，不僅要看屋內的房頂墻面是否有漏水的情況、窗戶四角是否有返水的跡象，還要觀察樓頂的積水多不多，據此來考察整幢樓的排水系統如何。

干燥的季節看房，應該觀察屋頂和窗戶周圍是否有滲水痕跡。

5、看消防設施

如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設施。消防設施做得好不好，很大程度上和物業有關，所以購買頂層的房子，也要留意物業服務的好壞。

說完了買頂層的注意事項，再來說說頂層的優缺點。

優點

頂層是視野開闊的樓層，通風和采光效果都很好，而且個人空間較多，私密性好；蚊蟲等四害比較少；沒有上層住戶的噪音干擾。

缺點

頂層冬冷夏熱，使用空調降溫或取暖需要耗費更多的電資源；如果屋頂的建筑質量有問題，頂層更是首當其沖地受害，容易出現滲水漏水的現象；頂層水壓一般比較小，且萬一電梯停運，爬樓困難。

我們在購買頂層住房時，要權衡利弊，對于可能存在的問題要仔細核實，這樣買頂樓就能減少一些日后麻煩。