頂層房屋價格，采光、視野都很好，部分頂層房屋也會贈送閣樓，很多購房者可以花更少的錢來購買一套實用面積更大的房子。但頂層樓總是伴隨著各種漏水、隔熱差的問題，想要買頂層樓的購房者怎么做才能避免這些問題呢？
看清頂層樓的優(yōu)點和缺點
（一）頂層樓的優(yōu)點：
1、視野開闊，空氣好，隱私性更強；
2、房間通透，通風和采光效果都很好；
3、居住環(huán)境安靜，沒有上層住戶的噪音干擾；
4、空氣好，是住在高層的空氣污染指數(shù)低；
5、價格會相對比較，還可能贈送閣樓。
（二）頂層樓的缺點：
1、容易出現(xiàn)防水問題；
2、頂層房保溫、隔熱性能較差，容易冬冷夏熱，耗水量、耗電量比較大；
3、水壓小，影響日常生活；
5、遇到停電情況，爬樓梯很累，尤其不適合老人、小孩居住。
怎樣挑選頂層樓的房屋？
購買頂樓的房子有利有弊，注意以下幾點可以讓你挑到更舒心的頂層房：
1、頂樓設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材
購房者需要到樓頂親自查看防水和隔熱層是否完好，是否達到一般要求的20-25cm厚。
2、頂樓排水系統(tǒng)
購房者可以在雨后看房或在屋頂潑水進行檢測，也同時看看室內(nèi)有無漏水、滲水痕跡的情況，一次判斷房屋是否存在排水的問題。
3、房屋內(nèi)水壓
購房者可以直接打開水龍頭查看水流量大小，也能過詢問頂層的鄰居了解供水情況。
4、小區(qū)消防設(shè)施
消防設(shè)施關(guān)系著住戶的財產(chǎn)與生命安全，購房者可以在樓道查看是否有堆砌物擁堵，查看消防設(shè)施能否正常使用。
5、查看閣樓的高度
高于2.2米的部分會計入建筑面積，所以購房者需要注意閣樓的高度，看看閣樓是否完全免費。
6、明晰閣樓產(chǎn)權(quán)
閣樓雖然是贈送的，但他的使用功能也是要有產(chǎn)權(quán)歸屬的，所以購房者在進行房屋產(chǎn)權(quán)登記的時候應(yīng)該明確閣樓的產(chǎn)權(quán)歸屬問題。
7、明白計算方式
假如閣樓高度過高，需要算入銷售面積中，購房者一定要弄清閣樓價格、面積如何計算，避免上當受騙。
8、確定是否有額外付款
一些樓盤頂層和閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或者另外付款，因此在購買前一定要先弄清楚。
以上就是頂層樓相關(guān)的挑選技巧，希望能對您有所幫助。購房者在選頂層樓之前，需要提前對自己的購房需求進行定位，確定好自身需求之后再選房會事半功倍。
