購(gòu)房指南經(jīng)常會(huì)被問(wèn)到買房時(shí)要怎么選樓層。比如同一棟樓里面，明明是一樣的戶型，但是樓層不一樣，價(jià)格也不一樣。

那些被稱為的樓層，賣得貴，真的就好嗎？頂樓和底樓真的就不敢買嗎？

其實(shí)，買房選樓層沒(méi)有好只有合適。今天，購(gòu)房指南就給大家講講什么樣的人都適合什么樣的樓層。

第一類：剛畢業(yè)的年輕置業(yè)者

這個(gè)群體特點(diǎn)是年輕，充滿個(gè)性，注重隱私，適應(yīng)能力強(qiáng)，但同時(shí)大的劣勢(shì)就是經(jīng)濟(jì)能力相對(duì)較差，即使能夠買房，在月供上壓力不能太大。所以對(duì)于這個(gè)群體，適合就是頂層等相對(duì)較高的樓層。

高樓層的優(yōu)點(diǎn)：

視野開(kāi)闊，有一種“會(huì)當(dāng)凌絕頂”的感覺(jué)，通風(fēng)采光效果好；受外界噪音干擾小，沒(méi)有樓上住戶和樓道的干擾；私密性更強(qiáng)，擁有個(gè)人空間；沒(méi)有蚊蟲(chóng)，比較干爽。

通風(fēng)、采光、視野、私密性都好，整個(gè)區(qū)域風(fēng)景都盡收眼底，夏天一般沒(méi)蚊子。

還有重要的就是相對(duì)來(lái)說(shuō)更加。不過(guò)如果是臨湖、河、公園等的話，頂部樓層的價(jià)格比中低樓層也可能高很多。

高樓層的缺點(diǎn)：

同時(shí)頂樓也存在的一些弊端，比如夏熱冬冷，水壓一般較小，怕遇到停水停電的情況，還有就是衛(wèi)生間容易產(chǎn)生異味。

這部分樓層進(jìn)出有些不方便，遇到上下班出入高峰期，電梯進(jìn)進(jìn)出出超煩人，還耽擱不少時(shí)間。當(dāng)然，恐高的人也不在少數(shù)，住太高缺乏安全感，良辰美景也無(wú)心欣賞。

第二類：工作穩(wěn)定的改善人群

這類需求的購(gòu)房者，多數(shù)已經(jīng)有了穩(wěn)定工作和一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，而且大多是為改善住房條件，所以他們的主要特點(diǎn)就是更加注重房屋的舒適度和品質(zhì)，對(duì)生活品質(zhì)更加挑剔，而且多數(shù)已經(jīng)有了孩子。因此一棟樓的中間偏上的樓層是相對(duì)更適合他們。

中間樓層的優(yōu)點(diǎn)：

這塊既可以有較好的通風(fēng)、 采光、視野條件，受汽車尾氣、粉塵等影響較小，空氣也較清新，給人比較踏實(shí)的居住感覺(jué)。因?yàn)楦叨冗m中，不會(huì)給人產(chǎn)生壓抑的感覺(jué)。

大部分親友、置業(yè)顧問(wèn)都會(huì)向購(gòu)房者推薦這區(qū)間的樓層，說(shuō)是高層的一點(diǎn)也不為過(guò)，這也是大多青中年購(gòu)房者的首選。進(jìn)出還算方便，哪怕遇到電梯停電、故障，忍一忍也還是可以接受的。

中間樓層缺點(diǎn)：

如果樓盤臨馬路，各棟高層建筑容易形成回音墻，因此有時(shí)高層反而會(huì)更吵。樓層雖然已經(jīng)較高，視野已經(jīng)比較開(kāi)闊，不過(guò)依然有被遮擋的可能，而且從窗戶看社區(qū)太遠(yuǎn)，景觀稍遜一籌。

這些樓層因?yàn)樘幱谙鄬?duì)居中的位置，缺點(diǎn)是少的，而這也是它的價(jià)格相對(duì)較高的原因。除非是臨街樓棟會(huì)面臨一些噪音問(wèn)題外，其他的劣勢(shì)基本可以忽略的。

第三類：中老年的置業(yè)群體

對(duì)于老人來(lái)說(shuō)，重要的需求應(yīng)該就是生活便利，出行方便。加上老年人基本沒(méi)有多少經(jīng)濟(jì)來(lái)源，所以房屋的價(jià)格好也不要太高，而這么一看，適合莫過(guò)于底層的房子了。

低樓層的優(yōu)點(diǎn)：

底層的特點(diǎn)，就是出行方便，而且有的項(xiàng)目還會(huì)有花園。這部分樓層離地面較近，風(fēng)水上也有“接地氣”這一說(shuō)，出入方便，哪怕電梯壞了進(jìn)出也不算折騰。對(duì)老人來(lái)人說(shuō)，更是讓生活舒適不少。

當(dāng)發(fā)生意外（雖然這種情況極少，但好考慮在內(nèi)）比如地震、火災(zāi)等事故，這部分樓層是安全的樓層了，逃生起來(lái)也比較方便。

而且好的樓盤樓間距較大，低樓層對(duì)采光影響并不明顯。如果是小區(qū)有綠化景觀如花園、游泳池等，對(duì)老人和小孩來(lái)說(shuō)愜意不過(guò)了。

低樓層的缺點(diǎn)：

當(dāng)然低層存在的弊端也是很多的。采光通風(fēng)都不好，潮氣重，是南方。

居住方面可能會(huì)很不安靜，樓下人來(lái)人往交談嬉戲聲都能聽(tīng)到。如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染也比較嚴(yán)重。此外，低樓層比較容易遭盜竊，防盜措施必須得做好。