都說戶型難選，而且關系到居住舒適度的方方面面重要。然而大部分購房者在考量戶型優劣時都會著重關注戶型的整體形狀和朝向，其實好的大整體也可能存在糟糕的小細節。

一套房子中，往往客廳和主臥的位置和朝向受關注，而一些小的功能區則容易被忽略，廚房和衛生間就是易“因小失大”之所。

細節分析一：廚房

民以食為天，廚房包攬了一家人的一日三餐，不容小覷。

我國《住宅設計規范》中表明，廚房大小為6-8㎡比較合適，符合現階段住房習慣和需求。人的活動面積至少為0.9米，櫥柜寬度為0.6米，這樣單排櫥柜的廚房凈寬應該大于1.5米，雙排櫥柜的應該大于2.1米，再除去爐灶、洗碗池外，必須保證0.5米以上的操作臺。

在位置分布上，廚房應盡量外側，離入戶門越近越好，這樣置放剛買的肉菜和處理生活垃圾都比較方便，減少對室內衛生的影響，也可以減少對靜區的臥室產生干擾。

細節分析二：衛生間

雖在方寸之間，卻是使用頻率高的地方。

一般來說，衛生間中主要包含洗手盆、坐便器和浴缸（淋浴間），因此小應該大于3㎡，目前衛生間通常為4-6㎡左右，有些比較時髦的設計中衛生間面積擴大到6-10㎡。通常來說，102平方米以上的兩居室，應有2個衛生間，主衛生間6㎡左右，次衛生間為4㎡左右。

三居（含）以上的戶型好配備兩個衛生間，其中，主衛生間必須在主臥內，這樣主人的沐浴、更衣都比較方便；而次衛生間則要盡可能位于幾個居室中間，這樣大家使用起來都會很方便。

要注意的，從風水和私密性上來說，衛生間的門不要對著大門，好也不要朝著客廳，這樣家里人的舉動就會讓客人盡收眼底，多少有點尷尬。衛生間的門不能對著廚房和餐廳，因為里面的味道會影響食欲。

下面來詳細看幾個戶型：

此戶型是衛生間正對大門的典型，即使不信風水，一開門洗手間的情景一覽無余多少有點尷尬。

這個戶型乍一看沒有什么問題，但是衛生間設計在入戶處，離臥室都比較遠，使用起來會有些不便。

而同為小戶型，上圖的設計僅從廚衛分布來分析是比較合理的。相較而言，大戶型在動靜分區、功能布局方面的表現往往更加理想，而小戶型則要設計者和購房者花費更多心思。