買房子，購房者要對房子千挑萬選，選好房子后，別忘記也有交房。交房并并不是簡易的驗交房屋，購房者也要對新項目及其公共基礎設施開展驗收。到底新房子該怎么交房？購房者如何驗房才恰當？
一、新項目檢查
看三書一證一表：工程建筑品質認定書、住房使用手冊、住房質量檢測報告、房地產開發設計建設新項目完工綜合性驗收合格證書、工程建筑完工驗收備案申請。
二、驗房
1、審查房子構造、總面積
查詢建筑結構是不是與原設計圖紙（合同書簽署購買的商住樓）是不是一致；
現場精確測量房子總面積，與合同簽訂總面積是不是有差別，室內和房屋公攤面積要一起審查。
2、房間內驗收
查驗樓地面是不是有控投、縫隙、平面度等，門窗制作、品質，查驗各類機器設備、零配件是不是齊備、品質是不是通關、是不是有滲水等狀況……對房間內的自然環境開展污染檢測等。
提示：驗房需要提前準備8物品
一個小鐵錘：用于查驗墻面是不是有墻面空鼓；
1把小米尺：用于精確測量房子的層高與總面積總數；
1把千分尺：用于精確測量裂縫總寬；
一個計算方式：用于簡易的計算總面積；
1支中性筆：用于簽名；
1盒鉛筆：用于當場標識；
1掃把：用于整理房間內的日常保潔。
三、公共性機器設備驗收
對于電梯轎廂、消防安全、安全保衛系統軟件、小區環境等各類公共區域機器設備等開展驗收，有什么問題立即溝通交流；
交房全過程中一般會出現的難題：交鑰匙的難題、公共性房屋維修基金的難題、房產契稅的難題及其別的各類花費等難題。
購房者在交房時應當搞好全方位的驗房定期檢查溝通了解，防止中后期交房后出現難題，導致本人多余的財產損失。
