現(xiàn)在購房選擇按揭貸款這種方式已經(jīng)十分常見，房屋辦理按揭貸款能讓自己經(jīng)濟(jì)上的壓力得到緩解，也能讓家人早一點(diǎn)住上新房子。按揭貸款的話要先了解下辦理的流程，房屋按揭貸款要準(zhǔn)備好相關(guān)的證件和材料。那么，房屋按揭貸款流程是什么？今天小編帶大家了解一下2021房屋按揭貸款流程。

     房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請的貸款。

     2021房屋按揭貸款流程：

     1、提交貸款申請。購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

     2、簽訂購房合同。銀行經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

     3、簽訂樓宇按揭合同。購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

     4、辦理抵押登記。購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。

     5、開立專門還款賬戶。在貸款銀行同意發(fā)放貸款后，貸款銀行將會依據(jù)貸款合同將貸款直接轉(zhuǎn)入貸款人在貸款銀行開立的存款賬戶或者指定賬戶里。

     房屋按揭貸款在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時間內(nèi)籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。所以，現(xiàn)下都有很多人選擇按揭購房，把資金壓力分散開來，緩解個人的資金問題。希望以上的2021房屋按揭貸款流程內(nèi)容能夠幫助到您。