買房是件大事，因此一個(gè)人決定購房之前要對自身實(shí)際情況進(jìn)行理性分析。只有充分考慮買房的利與弊，才能使自己遠(yuǎn)離沖動(dòng)。對于新手購房者可以從三個(gè)方面入手。

原則一：明確買房動(dòng)因

為了避免沖動(dòng)消費(fèi)，購房者在買房前一定要清楚自己買房的動(dòng)機(jī)。例如有的是為了改善生活、有的是為了結(jié)婚、有的是為了養(yǎng)老。不同的動(dòng)機(jī)決定了購房者應(yīng)該在哪個(gè)城市、哪個(gè)地段購房從而能正確計(jì)算出自己所能承擔(dān)的價(jià)格范圍。

每個(gè)人的生活和工作定位不同，因此對于房子的必須程度也就不同。例如有的人將房子視為自己一生的奮斗目標(biāo)，而有的人則喜歡四處為家的生活方式，固定在某個(gè)城市購買房子可能成了阻礙自己享受生活的步伐。現(xiàn)代社會(huì)人們的購房觀念存在著巨大差異。對于自己生活和工作有準(zhǔn)確定位的購房者要根據(jù)自己的事業(yè)規(guī)劃來決定何時(shí)買房、何地買房。

原則二：符合家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力

一套房子少則數(shù)十萬，多則成千上百萬，沒有一定經(jīng)濟(jì)條件是無法順利購房的。這就要求購房者對于個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力有準(zhǔn)確的認(rèn)識。現(xiàn)在采用貸款方式購房的購房者逐步增多，這就要購房者充分考慮自己的工作情況、健康狀況及每個(gè)月所能承擔(dān)的月供能力等。

購房往往是一個(gè)家庭的選擇，因此購房者還要充分考慮家庭狀況而作出相應(yīng)決定，其中包括家庭收支狀況、家庭成員健康狀況、家庭成員情感狀況、家庭成員事業(yè)狀況等。每個(gè)人在決定自己的消費(fèi)行為要根據(jù)家庭的經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行合理規(guī)劃，切忌盲目攀比。

原則三：遵循經(jīng)濟(jì)形勢

每個(gè)人都生活在社會(huì)環(huán)境中，因此在決定買房前，必須分析一下市場狀況。市場狀況主要包括兩個(gè)方面：一個(gè)是房地產(chǎn)市場動(dòng)態(tài)，另一個(gè)則是國家政策。雖然我國大部分城市的房價(jià)仍處于上漲狀態(tài)，但隨著個(gè)大城市限購政策的開啟，上漲速度明顯放緩；由于近年來房產(chǎn)稅的議題逐步被提及，因此未來的市場情況很難預(yù)期；根據(jù)國家的政策風(fēng)向，對于非自住性住房將會(huì)進(jìn)一步抑制。因此如果購房源于剛需，根據(jù)自身需求購房即可。

在多個(gè)城市，政府都在大力興建保障房、鼓勵(lì)開發(fā)商興建中低價(jià)商品房并降價(jià)銷售，因此購房者可以隨時(shí)關(guān)注相關(guān)動(dòng)態(tài)。已選擇適合自己的購房時(shí)機(jī)。