梯戶比，簡單的說就是單元樓電梯數和每一層住戶數的比例。比如我們所說的兩梯四戶，即這一單元有2個電梯，這一單元每一層有4戶人家。

電梯的配比涉及到公攤面積、得房率以及運營成本。梯戶比高，則公攤高，得房率低，房屋性價比也就大大降低；而且還會涉及到設備的運營成本以及后期維修費用。所以開發商不會主動去加大電梯的配比，相比而言，實際銷售中得房率比梯戶比更能夠吸引剛需客戶。而在改善類大戶型房源中，開發商會比較重視梯戶比帶來的舒適性，多數控制在兩梯兩戶，或者一梯兩戶。梯戶比越高，居住舒適度當然越好。梯戶比越低，這棟樓越擁擠，上班高峰期出行等電梯的時間就會比較長。

關于電梯的配比，相關的建筑規范有明確的規定：十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少于兩臺，其中應設置一臺可容納擔架的電梯。市場中常見的有一梯兩戶，兩梯三戶、四戶，三梯四戶、五戶、六戶等。一個單元，其每一層的戶數越多，則部分戶型就達不到通風采光的要求。比如兩梯四戶的房子，邊戶通透，中間戶也能做到明廚明衛；兩梯五戶甚至六戶的房子，有些戶型會存在暗間的可能。來看看不同的梯戶配比，分別有哪些優缺點。

一梯一戶

即這一個單元只有一個電梯，這一層樓只有一戶人家。這樣的戶型一般面積都比較大，采光通風效果好，私密性佳，居住的舒適度高。缺點就是總價高，公攤面積大。

一梯兩戶

一般多層和小高層，都采用一梯兩戶的設計。可以做到戶戶通透，明廚明衛。居住私密性、舒適度僅次于一梯一戶。

注意：只有一個電梯的房子，如果電梯維修，則業主要面臨爬樓的風險。因此，要留意電梯品牌、物業服務好壞等。

兩梯四戶

兩梯四戶在樓盤設計中比較常見，但兩梯四戶和一梯兩戶，梯戶比雖一樣，但有一定區別。首先是每一層的住戶數不一樣，所以私密性也不同。另外，一梯兩戶的房子可以做到戶戶通透，兩梯四戶的房子，中間的兩戶并不通透。

一梯三戶、一梯四戶、兩梯五戶、兩梯六戶

隨著戶數不斷增加，總會遭遇其中的個別戶型暗衛、暗廚、暗臥的情況發生，采光和通風無法保證，而且戶數增加也意味著住戶人數的增加，私密性舒適性會降低，尤其是增加人們出行時間成本。當然，相應的公攤也會低不少，總體價格上來說也更適合工薪階層居住。

梯戶比主要影響低、戶型通透性，以及出行的時間成本。購房者在實際看房時，還應當注意整棟樓的住戶。12層的房子，兩梯四戶是沒有什么問題；但一些超高層住宅，比如45層的房子，兩梯四戶，就未免有些擁擠了，尤其是在上班高峰期的時候。另外，注意電梯的可載人數、小是否方便擔架的放入等。在看房時，結合自己的經濟能力以及樓層、戶數多寡，選擇合適的梯戶比。