由于限購令的實行，住宅地產的價值特受到抑制，商鋪日益流行。但是對于不太懂行的朋友來說，商鋪有一些事項得注意。臨街商鋪作為傳統經典的地產項目，一直都以 穩定和穩定而備受者的喜愛，那么購買臨街商鋪會虧本嗎？怎么防止不虧本和被騙呢？

購買臨街商鋪會虧本嗎？

虧不虧本還得看你有沒有做好以下這些事：

1、前，好先算筆投入產出賬， 確保自己有足夠的資金，同時可以確保這商鋪劃算。

2、了解整個物業的整體規劃，做到宜細不宜粗，明確好物業的通風、采光、通行以及物業的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經營上帶來的不必要的紛爭。

3、在簽合同時，應了解所購房屋用途確實是商用，并在合同中注明。

4、向房屋所在區的房屋產權交易 確認所購房屋的權屬狀況，包括是否為無產權商鋪、抵押、是否受司法限制等情況。

5、選擇按使用面積計價的方式并在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規劃設計。

6、在簽訂商鋪購買合同時，應注意商鋪注意事項，將包租承諾落實到具體的合同條款中。

7、商業物業的房產條件對商的招商以及經營者日后的經營都相當重要，需多加注意。

購買臨街商鋪怎么防止不虧本和被騙？

目前市場上某些商鋪是由原來的住宅通過“居改非”變更過來的，完全改變了土地用途，也增加了經營功能。根據相關規定，土地使用者需要改變土地用途的，應當征得出讓方同意并經土地管理部門和城市規劃部門批準。

而且，好選擇自己熟悉的地方，對市場進行詳細的調查分析，親自了解區域全面信息。在樓層的選擇上一樓貴，但是商鋪往往好租，對者也有保障。臨街商鋪要優先選擇，因為很多每部商場中的店鋪，收到的約束就大了。

購買商鋪面積太大不好出租，而且價格貴，所以一般面積在50至100平米比較合適。好是一層，繁華鬧市地段商鋪因地價較高，時盡量注意減小單個門面面積，目標是提高商鋪的單位面積價值；若是二層以上的商鋪，盡量選擇開放式和多通道布局的商鋪。

以上就是關于購買臨街商鋪怎樣防止虧本和被騙的相關內容了，所的商鋪如果原來是居住用地的話，沒有經過相關部門的批準，可能以后會存在很多麻煩，盡量多了解一下這方面的內容會對您有幫助的。