在大多數(shù)人的觀念中，到了結(jié)婚的時(shí)候就要買房子作為婚房，這樣夫妻倆才算是有了一個(gè)真正意義上的家，結(jié)婚買房這個(gè)問題真的很現(xiàn)實(shí)，現(xiàn)實(shí)到我們根本無法回避。那么新婚姻法婚后買房的注意事項(xiàng)有哪些？

     新婚姻法婚后買房的注意事項(xiàng)：

     1、簽約雙方親自到場(chǎng)。買房過程中會(huì)涉及很多簽約問題都是需要夫妻雙方到場(chǎng)的，例如是簽訂買賣合同、申請(qǐng)房貸以及交易過戶等。有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，所以銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

     2、證件資料準(zhǔn)備。在夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果夫妻雙方并非本地居民，還需夫妻雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。

     3、主貸、次貸的區(qū)分。夫妻共同還款時(shí)，一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。

     4、所占份額的約定。夫妻共同買房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。依據(jù)《民法典》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對(duì)房屋享有所有權(quán)。

     5、準(zhǔn)夫妻買房重登記。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算，因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房，并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時(shí)登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等或其他情況都需要在房產(chǎn)證上載明份額等事實(shí)狀況。

     以上便是小編總結(jié)的關(guān)于新婚姻法婚后買房的注意事項(xiàng)，大家在辦理前最好先了解以及清楚相關(guān)的知識(shí)，以免發(fā)生不必要的糾紛，希望能給你帶去幫助。