很多小白們買房，不知道該怎么選戶型。其實(shí)，對(duì)于買房自住的人來說，居住是房屋重要的功能。居住得舒適與否，尤為重要。而居住得好不好，直接與戶型的各個(gè)功能分區(qū)的設(shè)置有關(guān)，主要看下面幾點(diǎn)：

1、看整體

①整體的布局是否合理，房屋的動(dòng)線設(shè)置是否合理。

②各個(gè)功能分區(qū)的朝向好不好，房屋采光如何，是否明廚明衛(wèi)，有無暗間。

③走道是否太多，有無太多浪費(fèi)面積。

④戶型形狀是否方正，是否奇形怪狀，存在尖角。

2、看廚房

廚房的基本功能是炒菜做飯，我國(guó)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定廚房的小面積為5平方米，短操作凈長(zhǎng)為2．1米，單排操作凈寬不小于1．5米，雙排操作不小于1．9米。這一數(shù)值的計(jì)算是以一個(gè)櫥柜的寬度為0．5米，一個(gè)人的活動(dòng)需要0．9米為基礎(chǔ)的。廚房操作流程一般是存放、洗滌、切削、備餐、烹飪，設(shè)計(jì)較好的廚房里，這五個(gè)步驟是順暢的、盡量少交叉。

在審查廚房的面積時(shí)，首先要注意面積是否大于5平方米，這是基本的安全要求，一般來說，6平方米的廚房已經(jīng)可以滿足一家4口的炊事需要。廚房與餐廳的關(guān)系為密切，相互之間好緊密相連。另外，廚房如果帶生活陽臺(tái)，能夠方便一些物品的存放，多了一部分可利用的空間。目前，廚房的形狀主要有：

小的戶型，一般采用一字型的廚房；中戶型，大多采用L型或雙一字型；大戶型一般采用U型；豪宅一般采用島型。

3、看衛(wèi)生間

一般來說，衛(wèi)生間主要擺放洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴間，因此應(yīng)大于3平方米。目前衛(wèi)生間面積多在4-6平方米左右，甚至更大。通常120平方米以上的房子，應(yīng)有兩個(gè)衛(wèi)生間，即主衛(wèi)生間6平方米左右，可以從容安排洗手臺(tái)、坐便器、浴缸；次衛(wèi)生間4平方米左右，安排洗手盆、坐便器和淋浴間。

衛(wèi)生間的門不要對(duì)著大門；衛(wèi)生間的門不能對(duì)著餐廳，里面的氣味會(huì)影響食欲；衛(wèi)生間的門也好不要正對(duì)著客廳，家里人的舉動(dòng)闖入來客的眼簾，多少有些尷尬；并且衛(wèi)生間也不能安排在下層住宅的客廳、臥室之上，流水聲會(huì)對(duì)日常生活產(chǎn)生干擾。目前衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)、功能分區(qū)主要如下：

4、看客廳

客廳是家庭群體生活的空間，除用于休息外，也是接待賓客和娛樂的場(chǎng)所。客廳應(yīng)當(dāng)保證有一面完整的墻，并減少門的設(shè)置，以利于擺放家具。同時(shí)，客廳內(nèi)應(yīng)減少穿行面積，以使其發(fā)揮出大使用空間。客廳的朝向以南向?yàn)橐耍@樣的客廳采光效果好。

就客廳的使用情況來看，客廳的面積一般在14—23平米左右，進(jìn)深在3.9—5.1米，面寬在3.3—4.5米為宜，含有餐廳的客廳面積可達(dá)18—27平米。目前，客廳的類型主要有橫廳和豎廳：

橫廳設(shè)計(jì)減少了純過道空間，提高了戶型的使用率。橫廳面寬＞進(jìn)深，擁有更大的采光面和更好的通風(fēng)效果。但客廳的沙發(fā)不能靠著墻，讓人沒有安全感，且私密性比較低。豎廳戶型動(dòng)線設(shè)置合理，沙發(fā)可以很舒適的放在靠墻的位置上，符合人們的生活習(xí)慣。

5、看臥室

臥室是主人養(yǎng)精蓄銳的場(chǎng)所，一般位于住宅的盡端，私密性強(qiáng)。我們挑選臥室時(shí)，應(yīng)綜合考慮臥室的形狀、門窗位置、床位布置及活動(dòng)面積等因素。同時(shí)，臥室的面積不宜過大，一般10—15平米左右即可。主臥一般采用3.3m×3.6m、3.6m×3.9m、3.9m×4.2m/4.5m等幾個(gè)尺寸，小不得小于3.0m×3.3m；次臥一般采用3.0m×3.3m、3.3m×3.6m；書房可以比次臥更小一點(diǎn)，面積6-10平方米就可以，進(jìn)深開間要求沒那么高。

6、看餐廳

普通房屋餐廳面積10平方米～20平方米是比較常見，一些高檔住宅餐廳面積一般在20平方米左右。一般小面積餐廳用4-6人桌即可，通常0.9m×0.9m的4人桌必要空間在2.1m×2.1m左右；1.8m×0.8m的6人桌所占空間約在3.1m×2.25m左右；直徑1.2m的6人桌所占空間約需直徑2.6m的范圍。1.2m×0.75m的4人桌需要約在2.25m×1.7m左右。