好的戶型不僅讓居住者有更舒適的體驗，而且在房屋的保值不貶值上也是加分項，下面我們來看看好戶型都具備哪些特點？我們挑戶型的時候應該著重看哪些要素呢？
要素一：戶型方正
整體戶型方正，每個功能區的戶型也方正，沒有多余的邊邊角角，也沒有拐角，空間、面積的利用率都較高。
要素二：南北通透
在看戶型圖的時候，尤其要注意南北兩邊是否都有窗戶，在一條直線上，且中間無遮擋。
這樣南北相對的窗戶可形成對流，南北通透，通風良好。
要素三：臥室采光好
臥室朝南，才能保證良好的采光，而且如果房子處于低層，還能緩解一下潮氣。住在朝南方向的臥室中，有利于臥室主人的身體健康。
要素四：動靜分區
客廳、餐廳、廚房等活動較為頻繁的動區處于一側；臥室書房等需要安靜的靜區處于另一側，動靜分區明顯的屋子，居住舒適度明顯提升，也很好的保護了主人的隱私。
要素五：功能分區
不同的日常活動有不同的空間。客廳用來會客，餐廳又來吃飯，洗手間用來梳洗，臥室用于休息。各功能區定位明顯，相得益彰。
要素六：干濕分區
干濕分區是指廚房衛生間和客廳臥室分開。廚房衛生間等容易潮濕滋生細菌的地方，也要保證良好的通風；干濕分區使得客廳臥室等干燥的地方不會受到影響。
要素七：其他細節
1、盡量保證每個功能區都有窗戶，可隨時通風；
2、衛生間和臥室的門錯開，一般衛生間對著臥室，對主人不利；
3、關注窗外景觀，想象一下，如果臥室或者客廳的窗戶推開，就是小區的綠化、水景等等美景，是不是視野和心情都很好呢？
當然了，在市場上，所有要素都具備的戶型，幾乎沒有。所以，大家在挑選戶型的時候，要有所取舍，選擇能夠滿足自己迫切需求的戶型，就可以了。
