好的戶型不僅讓居住者有更舒適的體驗，而且在房屋的保值上也是加分項，那么好的戶型挑選都應注意什么基本原則呢？
1、客廳：寬敞明亮通風是關鍵
客廳，怎樣來辨識其優(yōu)劣呢?客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，用專業(yè)一點的話來說，就是采光口和地面比例不應小于1/7。由于客廳兼“交通廳”，所以在廳中設計的門應該盡量減少，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。與此同時，客廳若是長方形，其寬度不應小于3.3米，深度和寬度的比例不要大于2。
如果入戶為客廳時，宜在入口處設一過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。
2、臥室：大面積戶型的主臥應帶衛(wèi)生間
臥室對于整個戶型的選擇來說，也特別重要，主臥室要有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。如果是大面積戶型的主臥，臥室里面必須帶一個專用衛(wèi)生間，如果整戶內僅有一個衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生間應該設在主臥附近。另外，有次臥的戶型，那么次臥的面積不要超過10平方米。
3、餐廳：和客廳應相對獨立
對于餐廳的選擇，餐廳和客廳應相對獨立，這樣看起來相互既有關系又相互隔離開來。如果餐廳要獨立設計，做成明餐廳是一個不錯的選擇，凈寬度不宜小于2.4米。
4、廚房：直接對外采光通風
在廚房的選擇上，廚房和餐廳緊貼是個不錯的選擇，而且廚后間外若配以陽臺，既可通風，又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對外采光通風。對于廚房的使用面積，廚房的凈寬度應大于1.5米。
5、衛(wèi)生間：帶浴缸凈寬度不應小于1.6米
在衛(wèi)生間的設置上，如果是帶浴缸的衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米;如果是淋浴式的衛(wèi)生間，則凈寬度不得小于1.2米。
與此同時，如果衛(wèi)生間是直接對著起居室的話，那么在衛(wèi)生間里應設前室，可以將洗衣機放在前室內。
