“一共有多少層，幾梯幾戶？”看房時，購房者也會算起了一筆“電梯賬”，“梯戶比要1∶2，能小于1∶2就更好了，居住起來舒適很多。”不少購房者買房時，除了關注地段、配套、戶型、價格之外，開始愈發(fā)注重梯戶比。

聽說過“梯戶比” 嗎？有多少人認為一梯兩戶和兩梯四戶一樣？很多人不把梯戶比放在心上，其實梯戶比嚴重影響著居住者的生活舒適度以及公攤面積，低梯戶比的樓盤因其舒適度、私密性更好，受到一些講究生活質量的購房者青睞。告訴你一梯兩戶和兩梯四戶到底該選哪個?

梯戶比類型

梯戶比通常有高梯戶比、一般梯戶比和低梯戶比三種類型。

1、高梯戶比

高梯戶比大多都出現在商住房中，梯戶比能達到三梯十戶、四梯十二戶，甚至更高的就屬于高梯戶比了。一般這種情況常出現在小戶型產品樓棟上，每層的戶數多，戶型小，戶型質量參差不齊，其中戶型奇怪的也不少。

2、一般梯戶比

一般梯戶比是市場上較為常見的類型，包括兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等，從質量和價格兩方面而言，還相對較好，頗受市場上購房者的歡迎。

3、低梯戶比

市場上少數高質量社區(qū)能達到一梯一戶、一梯兩戶的比例，而且這種低梯戶比一般以板樓的形式出現。住戶平常生活方便舒適，樓棟占地面積較大，價格也偏高。

一梯兩戶、兩梯四戶區(qū)別

一梯兩戶并不等于兩梯四戶，一梯兩戶是指每層共有兩戶人家，一部電梯。而兩梯四戶是指每層有四戶人家，兩部電梯，比值相同不等于一樣，其中兩梯四戶是市場上較為常見的，一梯兩戶越來越少，如果能見到，大概就是老社區(qū)了吧。

一梯兩戶

優(yōu)點：樓棟戶型設計的好，兩戶都可以達到南北通透的效果；電梯少，相對公攤面積就少，得房率高，同時坐電梯人少，日常生活方便。

缺點：有兩個電梯，若一個臨時維修，可乘另一個，只有一個電梯，如果發(fā)生這種情況，對高層住戶來說就是個大問題了。

兩梯四戶

優(yōu)點：存在備用電梯，高層住戶的隱形問題相對較小，價格比一梯兩戶便宜。
缺點：很難實現四個戶型都采光通風良好。另外公攤面積大，得房率低，上班高峰期，人會比較多，有時候會等電梯。

電梯房的便捷與煩惱

“住進高層后，我再也沒有爬過樓梯，”一居民王某講述，電梯給他的生活帶來了很大的便捷。然而，事實上，高層里的電梯卻也是許多業(yè)主煩惱的開始。

“等電梯也是件很煩人的事情。”住在某高層小區(qū)里的居民吐槽說，“我住的樓有22層，總共兩部電梯，地下還有兩層，每次等電梯都是好半天。”同樣為等電梯而煩惱的業(yè)主也不在少數，“我們這棟樓才兩部電梯，一層有6戶人家，總共32層，上班的時候不僅要預留路上的時間，還要加上等電梯的時間，真是悲催。” 居民李某后悔地表示，當初買房時光考慮戶型、價格，沒太注意梯戶比，如今住起來才發(fā)現，實在是太不方便了。

除了等電梯的困擾，如果梯戶比高，每層樓棟密度較大，戶型的結構、居住的私密性、戶型的通風采光都會受到影響。如有些一梯N戶的公寓，受到樓棟結構的限制，很難保證每套房子都是南北通透，也不是每套戶型都會有陽臺。住在密度較大的房子里，別說是看園林或者窗外美景，就是鄰居小兩口吵架，也會影響到你的休息。