大家注重精裝房驗房，大量關心的是室內裝修的品質。關鍵就是指裝飾建材是不是合乎合同書要求，施工技術是不是做到精裝修規范等，除此之外，裝修隱蔽工程的工程驗收難度系數很大，也不可以能夠忽視。

從總體上，我們可以從下列七個層面來工程驗收精裝房。

1、檢測隱蔽施工圖紙

精裝修房子在驗房時，一定要弄清楚管路合理布局，盡管大家看不見管道，但能夠根據有關工程圖紙掌握裝修隱蔽工程合理布局，自來水管、電路、暖氣片管路等全是務必要弄清楚的。即便第一次驗房時這種應用都沒什么問題，但二次裝修時，這種路線管路毫無疑問要留意。

2、電路

電路是精裝修驗房很重要的一項。我們在取得相對的工程圖紙后，就能了解電路邁向，假如出現難題，能夠依照工程圖紙檢修。此外，要觀查線纜是不是符合規定，強電箱漏電保護開關是不是合理，電路區劃是不是有效，各電源開關是不是合理。

3、水路

一般的新樓盤水路一般是三種，飲用水、開水和中水。中水是非生活用水，是搜集運用的降水，一般用于沖馬桶或給花澆水。也要查驗智能水表的部位，應當在餐廳廚房或洗手間的排水口。此外，要查驗自來水管的原材料是不是符合規定，自來水管原材料好是空調銅管或德國進口的PPR管材。

4、排水管道實際效果

洗手間和餐廳廚房，需要開展排水管道試驗，查驗排水狀況是不是順暢。假如排水不順暢，有可能向別的屋子擴散，假如家中是木地板，那么就殃及了。

5、空氣指數檢驗

空氣指數難題愈來愈造成大家的高度重視，但精裝修是由房地產商來進行的，買房者沒法在全過程中把控品質，唯一能做的便是交房時做空氣指數檢驗。

房地產商也會出示組織的室內空氣檢驗報告，大家在看匯報時，要留意是否有“CMA”標志，含有“CMA”的匯報才算是國家認同的檢測中心檢驗報告，不然失效。

6、關鍵點難題

①墻面漆或壁紙：看一下墻面漆或壁紙表層是不是整平勻稱。

②墻面磚：要維持色調一致。除此之外還需檢驗墻面空鼓難題，用鐵錘敲打地板磚和墻面磚，如果有裂縫的響聲，表明地磚沒鋪好，時間久了很有可能會出現地磚裂開和掉下來。墻面空鼓率超出5%就可以判為不過關。

③廚衛：實驗自來水龍頭的電源開關是不是靈便合理，包含水沖坐便器、整體淋浴房、洗臉盆。洗臉盆和廚房洗菜盆要查驗排水速率。

④窗門：用手推式打開門，查驗住宅門電源開關是不是暢順，防盜鎖合葉是不是靈便合理；戶外窗門尤其是封閉式陽臺的門窗密封條是不是達標，打開是不是靈便。

⑤暖氣片：顧客能夠檢驗一下暖氣片，照看路是不是通暢，溫度是不是做到規范，是不是存有滲水狀況。

⑥自然通風：檢測排風系統口是不是自然通風暢順，餐廳廚房和洗手間也要檢測止回閥是不是合理。假如自身餐廳廚房總之別人飄過來的味兒或洗手間異味重倒流，很有可能便是止回閥失效了。

7、核查建材品牌

精裝修拿房時，像衛浴潔具、照明燈具、廚具設備、家具五金、衛浴潔具五金，及其具有防盜、防火安全、隔音降噪作用的多用途門等裝飾建材的核查很重要。

除開知名品牌外，還需要確立機器設備的型號規格，有一些與原產地相關的機器設備還應當確立原產地。小區業主在驗房時要與配備單一一對比，防止被偽劣商品掉包，減少室內裝修的級別。

精裝房驗房需要留意的事宜比較多，買房者能夠請技術專業的驗房時一起跟隨去驗房，一旦發覺產品質量問題，應馬上意見反饋給房地產商規定時限處理，以防出現沒有質保期內，房地產商不處理的狀況。