跨年期間，很多開發(fā)商會推出一些時尚新穎的房子，這時很多購房者會因為房子的個性設(shè)計而在沖動之下買了房子。然而酷炫的房子并不一定適合居住，實用才是硬道理。那么什么房子才是實用的？購房者買房時怎么看戶型圖？購房指南這就來告訴你：

1、大客廳不一定就實用

在買房時，大家常會聽到一些比較專業(yè)的詞匯，例如面寬、進深、開間等等。所謂面寬，就是一套房子或一間居室東西之間的寬度，進深則是南北之間的距離。戶型面寬與進深的比例是決定居住舒適度的關(guān)鍵。面寬與進深的比例過于失調(diào)，會影響房間的使用。

2、方正的戶型使用

在家里人口多，房子面積又不大的情況下，方正的戶型是不二選擇。減少拐角空間會讓實際居住環(huán)境大化。

3、通風(fēng)采光要合理

通風(fēng)采光好會讓整個房子更加亮堂。因此好要選擇兩個南向的房間，樓間距不能太小，以保證室內(nèi)陽光充足。

4、按照實際情況選擇樓層

根據(jù)家中老小的實際情況，再了解樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等詳細情況后再決定買哪個樓層。在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，一般來說，六七層的位 置佳。從空氣質(zhì)量的角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差，從身心健康的角度來講，比較貼近地面的樓層有利于對老人兒童的生活。

5、周邊配套利于生活

完善的小區(qū)周邊配套會給生活帶來諸多便利。成熟的周邊配套不僅包括大型生活超市和便利的交通，還包括了中校、公園、餐飲娛樂等。位于配套設(shè)施完善的小區(qū)，房子的實用性會大大提高。

年輕人喜歡時尚、個性，往往喜歡設(shè)計的房子。但因為房子是要以后長期居住的，所以更應(yīng)注意實用性。具有良好的采光通風(fēng)，同時面寬進深比例協(xié)調(diào)，方正、朝向好的戶型是相對實用的選擇。

如何看懂戶型圖？

一看尺寸

戶型好壞，面寬、進深關(guān)鍵。如今的戶型圖上，多會標注進深和面寬這兩個指標，就是兩根拉出的直線中間夾的數(shù)字，如4.20米就是。一般來講，進深，即南北縱深的總數(shù)值是越小越好；而東西闊度是越大越好。

二看面積

絕大多數(shù)戶型圖上都會標注房間的建筑面積，如主臥18.25平方米，客廳36.54平方米，A型兩房兩廳一衛(wèi)108.33平方米等等。

要注意和辨別這個標注的建筑面積與實際面積之間相差多少，即我們所說的得房率。

三看配比

戶型合理與否，在于各個部分之間的比例關(guān)系。舉例而言，在總面積不大的情況下，次臥只留有8-9平方米的狀況很常見，但是這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘。合理的配比可以為戶主提供更多生活便利。

四看相鄰

相鄰關(guān)系也是看戶型圖的重點。比如，樓面一般會有電梯、樓道、強弱電、過道窗等。把戶型放回樓層平面就能了解其受影響的程度。如果深入一些看，相鄰戶型的影響也不容忽視，是否遮擋采光、私密性是否得到保障都很關(guān)鍵。