目前在售的房屋很多都是期房，因此購房者們只能通過戶型圖來選房。如果對(duì)戶型圖研究不夠細(xì)致，初的設(shè)計(jì)和終的實(shí)物之間會(huì)有很多出入。要想讀懂戶型圖，必須注意圖上的六大標(biāo)注。

一、開間和進(jìn)深

開間是指房間的主采光面，與其垂直的稱為進(jìn)深。也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進(jìn)深，房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開間。進(jìn)深過深，開間狹窄：不利于通風(fēng)和采光。進(jìn)深偏小，開間過大：不利于房間保溫，浪費(fèi)能源。

住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。進(jìn)深與開間之比一般介于1：1 .5之間較好。

二、面積

大多數(shù)戶型圖都會(huì)標(biāo)注戶型總建筑面積，如果看到“約”或是使用大于等于符號(hào)，不必驚慌，這都是正常的現(xiàn)象。這個(gè)數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)會(huì)存在上下浮動(dòng)的誤差。

在看戶型圖時(shí)，一定要注意辨別建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別，這就需要向售樓員詢問樓盤的公攤面積有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實(shí)際使用面積。公攤面積越小的房子，得房率越高，也越實(shí)惠。

三、比例和布局

比例是否合理，并不在于大小，而在于房屋各個(gè)部分的布局。比如在總面積不大的情況下，次臥只留8至9平方米的狀況很常見，但這樣的狀況在實(shí)際使用中很難施展。另外，也有的戶型將衛(wèi)生間的開門直接對(duì)著客廳、餐廳，在看戶型圖的時(shí)候，不會(huì)覺得有很大問題，但在實(shí)際生活中可能就會(huì)遇到諸如室內(nèi)空氣不好的問題。

四、整層平面圖

購房者們?cè)趹粜蛨D上常見的都是某一住宅的某一戶戶型圖，當(dāng)常常忽略整層的平面圖。一般而言，整層平面圖位于畫面中不被注意的角上。如沒有標(biāo)注，購房者好向銷售人員進(jìn)行咨詢。

電梯、走道、樓梯、強(qiáng)電弱電、過道窗等對(duì)居住者的日常生活都會(huì)產(chǎn)生或利或弊的影響。把房型放到整個(gè)樓層能了解到它受這些配件的影響程度；相鄰房型的也有大的影響，主要包括是否遮擋采光、私密性是否能得到保障。

五、家具擺放

有些戶型圖為了達(dá)到宜居效果，會(huì)把戶型圖內(nèi)的各類家具制作成不等比例的圖樣，使購房者對(duì)實(shí)際尺寸產(chǎn)生錯(cuò)覺，購房者看戶型圖時(shí)需要格外小心，以標(biāo)注的具體尺寸為準(zhǔn)。

六、可變結(jié)構(gòu)

房型在某些時(shí)候是可以通過“后天補(bǔ)救”的。所以了解房型的可變結(jié)構(gòu)十分重要。例如哪些墻是承重墻不能拆，哪些墻是可以進(jìn)行改造的；下水管、上水管的位置、電線走向等也要盡可能地掌握。