買房的時候，我們經常聽人說，要選購采光和通風條件好的房子。房子的采光條件好，居住才能舒適；居住在采光不好的小黑屋里，會讓人覺得壓抑。而房子的通風條件不好，也不利于空氣的流通。

我們都知道，采光通風效果的好壞與前后樓間距大小、周邊環境、房屋的朝向以及窗戶面積大小和窗戶可開啟的面積大小有關。今天，我來講講房屋窗戶這方面的知識。

一、窗戶面積大小

采光可分為直接采光和間接采光，直接采光指采光窗戶直接向外開設；間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊(一般為外廊)、直接采光的廳、廚房等開設，有的廚房、廳、衛生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。選購住宅時，其主要房間應有良好的直接采光，并至少有一個主要房間朝向陽面。自然采光面積就是指的室內對自然光的利用面積。《住宅設計規范》作出關于住宅采光的規定：

1、臥室、起居室(廳)、廚房應有天然采光。

2、臥室、起居室(廳)、廚房的采光系數不應低于1%；當住宅樓梯間設置采光窗時，采光系數不應低于0.5%。

3、臥室、起居室(廳)、廚房的采光窗洞口的窗地面積比不應低于1/7。

一般來說，窗戶越大，采光越好，但窗戶也并非越大越好。因為如果屋里的采光面積大的話，光線過強，長時間的照射難免會導致屋里的家具以及擺飾等這些物品的顏色變淺。此外，采光窗如果面積過大，容易讓室內的溫度、濕度不穩定。比如夏天陽光強烈，太陽直射，屋內的溫度會升高，即使開著空調，制冷效果也不好，并不能節能。房屋在交房時，窗戶都是已經做好了的，面積、長寬比例都已經固定。因此，在買房時，就要留意窗戶的尺寸大小。一般建筑中，常見的窗戶尺寸規格都是1.5m*0.9m的，下面列出一些常見室內空間的窗戶尺寸：

客廳：1.5m*1.8m~1.8m*2.1m

兒童房：1.2m*1.5m~1.5m*1.8m

大臥室：1.5m*1.8m~1.8m*2.1m

衛生間：0.6m*0.9m~0.9m*1.4m

廚房：1.2m*1.5m、1.5m*1.8m、1.8m*2.4m

二、窗戶可開啟的面積大小

我們經常說，把窗戶打開，讓屋子里通風。打開窗戶，才能有風吹起來，才能實現通風。買房時，窗戶面積大小和能開啟幾扇窗戶，都是已經固定好的。如下圖，一個是可以開啟兩扇窗戶，一個則只能開啟一扇窗戶。

另外，窗戶的開啟方式也多種多樣，常見的開啟方式主要有以下幾種：

在我們買房的時候，一定要注意窗戶的面積大小和可開啟的窗戶面積。因為這個關系到房屋的采光和通風效果。此外，窗戶距離地板面的高度，是朝室內打開還是朝戶外開啟，都是買房人值得關注的安全問題。