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買房選戶型重要的兩大指標:進深和面寬

一個房子戶型好壞,關鍵看進深、面寬,這關系到房子的采光、通風和居住的舒適度。本文全面講解這兩大概念,了解之后幫你挑到滿意的好戶型。

何謂進深與面寬?

一般戶型圖的方位都是上北下南,左西右東,從中可以直觀看出房子的走向布局。

所謂面寬,就是一套房子或者一個居室東西墻之間的距離,也就是有采光的一面;

所謂進深,就是一套房子或者一個居室南北墻之間的距離,也就是無采光的一面。

面寬進深比就是兩者之間的比值。

面寬進深比對戶型的影響有哪些?

一般來說,面寬越大、進深越小的房子,采光好;而面寬小、進深大的房子采光一定不理想。

但面寬也并不是越大越好。

一套房子的總面寬越大,得到的南向廳室越多,采光通風面增加,自然居住舒適度高。但是,面寬過大會造成戶內走廊面積增加,不利于空間利用。

那如果進深偏大呢?

一所房子的總進深越大,南向廳室就越少,導致采光通風面不足,容易造成暗間。

但進深大可以提高房間的利用率,因為走廊容易與餐廳或客廳動線重疊。但這并不是絕對的,具體還要看房子的空間布局。

面寬進深比多少比較好?

面寬進深是一種比例關系,兩者之間需要保持平衡,比例是4比6。

在戶型方正的前提下,寬進深進行一定幅度調整,就可以得到更合理的戶型。如果你買的是小戶型,就要以為先,那就進深稍微大一些;如果買到的是中大戶型,重點是舒適度,那就面寬大一些。

房屋單個功能區的進深面寬

客廳進深5米以上,面寬3.2-4.5米;

臥室進深3-5米,面寬3-3.9米;

工作室、書房進深不宜多大,面寬2-3.6米;

廚房、衛生間進深不宜過大,面寬2-3.6米。

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