很多人在買房選樓層這個問題上很糾結，其實要說哪個樓層好，真的是因人而異。
但是不得不說的是，有一些樓層看似缺點很多，很多人在買的時候也唯恐避之不及，但是真買了的人真的都賺了。
好比一層，真的是優點多多，要是還能有些個贈送面積，就更爽了。今天我們就來好好看看一樓的房子有哪些優點，買了之后要如何利用才能真賺。
第一大優點：物美價廉
價格
大多數樓房和小區的底層住宅價格都相對,一般低于均價出售，買這樣的房可以節省不少開支，對中低收入購房者從經濟方面考慮，應該比較實惠，比較適中，不少物業項目的底層也因此十分走俏。
白送面積
底層往往不計陽臺面積,但在使用與安裝上與上層相同,用戶白賺了陽臺面積,總價上還能節省不少。這點對于老年人很有吸引力，而且生活方便，有利于老人活動和參與社交。帶院子，對停放自己交通工具增加了安全保障系數，而且院子是永久使用權，可在院子中種花、蓋房等。
自帶愜意小花園
現在許多房產商努力在底層上做文章，如贈花園，且花園設計得相當精美，風格別致。業主們可以種種花、養養草，讓自己的生活空間更加舒適，家里的老人和孩子也有了一個安全活動區域。花同樣的錢甚至更少的錢卻比別人多得一處花園，實在物超所值，為人們大愛。
優點二：居住輕松無壓力
不用爬樓
作為建筑在地上的第一層平面，底層是惟一與樓外地面直接相連的部分。底層不存在“爬樓”問題，出行更為便利。因此，比起其他樓層而言，底層房屋更方便于老年人或者行動不方便的人。這樣一來省去了不少日常麻煩，二來也更利于這些特殊人群能夠經常地走到戶外呼吸新鮮空氣或者進行活動。
溫度穩定，冬暖夏涼
底層接近地面，享受地宜之便。如果配套、物業管理抓得好，底層住戶可首先領略到綠樹成蔭、夏日陰涼、冬天無寒風侵擾的喜悅。底層住宅的室內溫度比高層住宅穩定，冬暖夏涼，不僅舒適度高而且會節省大量能源。
接近自然
底層住宅在居住行為方面，可以讓住戶接近自然。在居住心理方面，又容易形成親切尺度，使消費者有回歸、歸屬和較強領地感。與自然環境協調性較好，尤其是與特殊地形協調具有，在整體環境上讓人傾心。居住在底層的人，離地面，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶，要說心理上舒適，這里是好的。
但是，底層的房子并不是全部都好，真的準備買底層的房子，還是要好好選擇一下的。
因為現在的樓房越建越高，加上一些黑心開發商也不太注意樓間距的問題，導致很多底層的房子采光不好。所以在選擇戶型的時候，一定要好好選，避開那些采光不好的戶型。
比如，臥室雙南的房型采光要比臥室南北的采光好，而且雙南的院落要比南北的院落大。還有，南北坐落的底層房屋東頭是首選，其次是南北坐落的西頭，東頭和西頭的房屋采光和陽光都要比同樓的底層房屋好。
二是查看物業確保安全。
對于追求高生活品質的人們來說，安全問題是關心的，也是在意的環節。對于選擇底層住宅的消費者來說，社區環境和物業管理是必須要考慮的重要因素。如果整個社區內的安全管理措施得當，人員進出把關嚴格，并經常有保安人員進行巡查，那么底層住宅的安全系數就可以大大增加。選擇此類房屋時應仔細考察房屋所處的小區地理位置、周邊的居住人群、小區的性質、物業管理公司的質量。另外，自我防范也是很重要的。
三是位置避開噪音地段。
一樓是樓上居民的必經之路，人多了，就會發出聲響，例如：關單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時應該重點考察房屋的隔音質量，包括墻壁和門窗。
尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時，應盡量避開小區地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區或小區大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。
四是裝修要避免濕氣。
一樓相對潮濕，而且回潮現象較為嚴重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時要注意室內墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內一般不要鋪設地板，應以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關鍵。現在有些小區底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。
