通常我們看到售樓處宣傳的房屋價格都會比較低，能夠吸引準備購房的人的目光，從而進入售樓處詢問，一旦進入售樓處才知道原來宣傳所說的價格只是一個噱頭，不同樓層價格也不同，朝向不同價格也不同，這就是所謂的樓房樓層差價嗎？差價是如何計算的，在選擇高層住宅時如何選擇樓層呢？

樓房樓層差價如何計算

樓層差價指的是比較好的樓層往上或往下每層都會下調一部分，這部分就是差價，一般都是按平方算。

１、多層一般指無電梯6層，（中高層7-9層，高層,10層以上這些一般有電梯），多層一般講究金三銀四，就是說3樓貴，其次4樓，再是5樓和2樓，1樓和6樓。

２、有電梯的話，一般就是１樓，逐層加價，頂樓貴（但是如果有空中花園又另算，如果頂樓單獨為閣樓，也會比較）

３、每個開發(fā)商會作出不同的定價，一般樓盤樓層差價大，低端樓盤樓層差價小，確定樓層系數(shù)還要看當?shù)厥袌龅钠茫粯呛晚敇堑膬r格受贈送部分影響較大，一般要看個案。

高層住宅如何選擇樓層

選樓層時需要注意的六個方面，希望能為您提供參考建議。　

１、從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。　

２、噪音在城市里，噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。

3、視野。肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，３１層會相對好些。

4、國人一向偏愛數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個要根據(jù)個人信仰作出選擇。

5、假如您什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優(yōu)惠。對于高層來說，一般認為居中的樓層陰陽平衡，適合居住，也就是對應的11-25層。

后購房者在選擇高層住宅的樓層上這就因人而異，一般要看個人看重的是什么，重視講究風氣的就從高層住宅風氣考慮，重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。