現(xiàn)在隨著我們生活的水平的不斷提高，大家對(duì)住宅的要求也不斷的提高，有的人喜歡住在高樓大廈中，但有人也嫌麻煩選擇住在別墅里，但是你們知道樓盤中的高層和多層有什么區(qū)別？小高層與多層相比較哪個(gè)好嗎？這個(gè)問題就由小編來告訴你吧。

樓盤中的小高層和多層有什么區(qū)別？

小高層考慮建筑防火規(guī)范和城市土地使用效率與經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，設(shè)置了電梯，舒適性較好，兼顧了多層與高層住宅的特征。有單元式、外廊式和點(diǎn)（塔）式等多種類型。這種住宅在歐洲傳統(tǒng)街區(qū)中采用較多。

近年來在各大城區(qū)小高層如雨后春筍越來越多。一般而言，１２層以上為高層，總高度為１００米以上為超高層。按規(guī)定８層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時(shí)又能給生活一種新的高度。

小高層屬于目前市場(chǎng)上比較時(shí)尚的一種住宅類型，隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識(shí)的提高，它將是未來發(fā)展趨勢(shì)之一。一直以低層、多層開發(fā)為主的靈丘縣城，小高層的到來無疑帶來了一股時(shí)尚之風(fēng)。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購房者的喜愛。

多層房屋指高于１０米、低于或等于２４米的建筑物。一般為４　－７層，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種具代表性的城市集合住宅。一般采用磚混結(jié)構(gòu)，少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

多層和小高層哪個(gè)好？

小高層特點(diǎn)

1、小高層以現(xiàn)澆樓板施工，建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)接近多層，間距大、、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。

2、建筑檔次高，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水于一身，雙路供水供電，且采用智能化的布線系統(tǒng)，使樓宇更易于管理，居住舒適、安全性高。小高層可以通過多陽臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。

3、小高層不僅有多層樓房房型好的特點(diǎn)，又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點(diǎn)，很受購房人歡迎。

多層的特點(diǎn)

多層房屋一般規(guī)格（房型）整齊，通風(fēng)采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應(yīng)提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。一般來說，這種住宅，存在共用部分不足、外觀單調(diào)、需要爬樓梯而舒適性較差的缺點(diǎn)。

從上文看出，無論是小高層還是小高層都有自己的優(yōu)缺點(diǎn)，買房者可以根據(jù)自己的需求來選擇房子的類型，希望小編這篇小高層與多層的區(qū)別能對(duì)您以后買房有所幫助。