專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房需要配備垂直檢測(cè)尺、內(nèi)外直角檢測(cè)尺、垂直校正器、游標(biāo)尺、對(duì)角檢測(cè)尺等工具，但自己驗(yàn)房時(shí)，購(gòu)房者很難帶齊這些專(zhuān)用工具。事實(shí)上，很多生活中常見(jiàn)的用品也能拿來(lái)驗(yàn)房，帶著水桶、卷尺、鏡子等簡(jiǎn)單工具，自己也能化身專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師。

一、自助驗(yàn)房需要哪些工具？

自助驗(yàn)房的工具很簡(jiǎn)單，都是家中常備的用品，這些小用品運(yùn)用得當(dāng)能發(fā)揮意想不到的功效。

1.錘子

用來(lái)檢查墻體、天花板、地面是否空鼓。

2.卷尺

可用來(lái)測(cè)量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積是否與合同一致。

3.電筆

用來(lái)檢測(cè)房?jī)?nèi)電路是否暢通。

4.水桶

用來(lái)檢測(cè)衛(wèi)生間防水質(zhì)量是否過(guò)關(guān)，以及衛(wèi)生間與廚房的下水是否有堵塞不暢。

5.手電筒

用來(lái)勘察房屋主體結(jié)構(gòu)，看墻壁是否平直。

6.打火機(jī)

檢測(cè)排氣通道是否通暢。

7.甲醛檢測(cè)盒

用來(lái)檢測(cè)房?jī)?nèi)空氣質(zhì)量，甲醛是否超標(biāo)。

二、如何用簡(jiǎn)易工具驗(yàn)房？

驗(yàn)房時(shí)間通常會(huì)持續(xù)2-3個(gè)小時(shí)，購(gòu)房者需準(zhǔn)備好工具，留出足夠的時(shí)間才能對(duì)各項(xiàng)檢查工作做到完善。

1.錘子

用一把小錘子敲擊墻面或地面，仔細(xì)聽(tīng)發(fā)出的聲音。如果發(fā)聲清脆，說(shuō)明面層與基層粘接牢固，質(zhì)量合格；如果聲音沉悶，有“空空”的聲音，說(shuō)明它們之間有縫隙，即通常所說(shuō)的空鼓，質(zhì)量不合格。

2.卷尺

收房前可在五金店里購(gòu)買(mǎi)卷尺，通常為5米。測(cè)量房間的開(kāi)間進(jìn)深大小、房間各部位的尺寸是否與購(gòu)房合同中平面圖相一致。這樣測(cè)量基本可以算出套內(nèi)面積與面積誤差比，如果面積誤差比在3%以?xún)?nèi)，可以算合格。

3.電筆

用電筆插入預(yù)留電源插座，電筆或插排燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān)，電筆或插排燈滅。頻繁測(cè)試幾次后，可證明開(kāi)關(guān)、線(xiàn)路正常，插座安全。

4.水桶

水桶盛水，灌到廚房、衛(wèi)生間地漏之處，反復(fù)進(jìn)行排水試驗(yàn)。如果是精裝房，還可以進(jìn)行防水測(cè)試。將地漏用物體堵住，往地面倒不低于2厘米深的水，24-48小時(shí)后到樓下房間相應(yīng)位置看頂面是否有水漬。如果有水漬則防水不合格，必須要求開(kāi)發(fā)商整改。

5.手電筒

房子墻壁如不平直，有傾斜、彎曲、隆起或凹陷的地方，用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問(wèn)題的地方。

6.打火機(jī)

用打火機(jī)點(diǎn)燃紙片，放到廚房與衛(wèi)生間排氣通道空洞下方，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，就證明排氣通道沒(méi)有問(wèn)題。

7.甲醛檢測(cè)盒

如果購(gòu)買(mǎi)的是精裝房，一定要檢測(cè)空氣質(zhì)量。可以買(mǎi)一個(gè)甲醛檢測(cè)盒，它類(lèi)似于PH試紙，可以通過(guò)顏色來(lái)對(duì)比甲醛的濃度，如果顏色變?yōu)樗{(lán)色就是甲醛超標(biāo)。

三、還有哪些非常規(guī)驗(yàn)房工具？

“民間”驗(yàn)房工具還有很多，一個(gè)小小的乒乓球、一張薄薄的紙張都能在驗(yàn)房中派上大用場(chǎng)。

1.乒乓球

根據(jù)建筑設(shè)計(jì)、施工中的規(guī)范，衛(wèi)生間地面一定要有坡度，低點(diǎn)為地漏位置。可以將一個(gè)乒乓球放在墻體下，輕輕推動(dòng)，看乒乓球是否朝地漏的方向滾。乒乓球還可以來(lái)檢測(cè)窗臺(tái)是否水平，開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的櫥柜、衣柜裝得是否平直。

2.紙條

用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多次試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。

3.鏡子

可以把鏡子放到門(mén)的底部，檢查這些看不到的地方是否刷過(guò)油漆。

4.塑料袋與沙土

在塑料袋里裝上沙土，即可在做防水測(cè)試時(shí)做堵住地漏之用。

5.粉筆

如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可用粉筆標(biāo)注出有問(wèn)題之處，以便后期維修。

普通消費(fèi)者沒(méi)有專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房知識(shí)，很難對(duì)房屋綜合質(zhì)量做出判斷，如果草率收房的話(huà)很容易在未后使用中與開(kāi)發(fā)商引發(fā)質(zhì)量糾紛。所以收房驗(yàn)房雖然是一件很繁瑣的工作，但帶上這些小工具，就能可以讓驗(yàn)房變得不那么困難。