專業(yè)驗房需要配備垂直檢測尺、內(nèi)外直角檢測尺、垂直校正器、游標(biāo)尺、對角檢測尺等工具，但自己驗房時，購房者很難帶齊這些專用工具。事實上，很多生活中常見的用品也能拿來驗房，帶著水桶、卷尺、鏡子等簡單工具，自己也能化身專業(yè)驗房師。

一、自助驗房需要哪些工具？

自助驗房的工具很簡單，都是家中常備的用品，這些小用品運用得當(dāng)能發(fā)揮意想不到的功效。

1.錘子

用來檢查墻體、天花板、地面是否空鼓。

2.卷尺

可用來測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積是否與合同一致。

3.電筆

用來檢測房內(nèi)電路是否暢通。

4.水桶

用來檢測衛(wèi)生間防水質(zhì)量是否過關(guān)，以及衛(wèi)生間與廚房的下水是否有堵塞不暢。

5.手電筒

用來勘察房屋主體結(jié)構(gòu)，看墻壁是否平直。

6.打火機(jī)

檢測排氣通道是否通暢。

7.甲醛檢測盒

用來檢測房內(nèi)空氣質(zhì)量，甲醛是否超標(biāo)。

二、如何用簡易工具驗房？

驗房時間通常會持續(xù)2-3個小時，購房者需準(zhǔn)備好工具，留出足夠的時間才能對各項檢查工作做到完善。

1.錘子

用一把小錘子敲擊墻面或地面，仔細(xì)聽發(fā)出的聲音。如果發(fā)聲清脆，說明面層與基層粘接牢固，質(zhì)量合格；如果聲音沉悶，有“空空”的聲音，說明它們之間有縫隙，即通常所說的空鼓，質(zhì)量不合格。

2.卷尺

收房前可在五金店里購買卷尺，通常為5米。測量房間的開間進(jìn)深大小、房間各部位的尺寸是否與購房合同中平面圖相一致。這樣測量基本可以算出套內(nèi)面積與面積誤差比，如果面積誤差比在3%以內(nèi)，可以算合格。

3.電筆

用電筆插入預(yù)留電源插座，電筆或插排燈亮，表示有電，此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，電筆或插排燈滅。頻繁測試幾次后，可證明開關(guān)、線路正常，插座安全。

4.水桶

水桶盛水，灌到廚房、衛(wèi)生間地漏之處，反復(fù)進(jìn)行排水試驗。如果是精裝房，還可以進(jìn)行防水測試。將地漏用物體堵住，往地面倒不低于2厘米深的水，24-48小時后到樓下房間相應(yīng)位置看頂面是否有水漬。如果有水漬則防水不合格，必須要求開發(fā)商整改。

5.手電筒

房子墻壁如不平直，有傾斜、彎曲、隆起或凹陷的地方，用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。

6.打火機(jī)

用打火機(jī)點燃紙片，放到廚房與衛(wèi)生間排氣通道空洞下方，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。如果能，就證明排氣通道沒有問題。

7.甲醛檢測盒

如果購買的是精裝房，一定要檢測空氣質(zhì)量。可以買一個甲醛檢測盒，它類似于PH試紙，可以通過顏色來對比甲醛的濃度，如果顏色變?yōu)樗{(lán)色就是甲醛超標(biāo)。

三、還有哪些非常規(guī)驗房工具？

“民間”驗房工具還有很多，一個小小的乒乓球、一張薄薄的紙張都能在驗房中派上大用場。

1.乒乓球

根據(jù)建筑設(shè)計、施工中的規(guī)范，衛(wèi)生間地面一定要有坡度，低點為地漏位置。可以將一個乒乓球放在墻體下，輕輕推動，看乒乓球是否朝地漏的方向滾。乒乓球還可以來檢測窗臺是否水平，開發(fā)商贈送的櫥柜、衣柜裝得是否平直。

2.紙條

用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多次試驗看密封條的壓力是否均勻。

3.鏡子

可以把鏡子放到門的底部，檢查這些看不到的地方是否刷過油漆。

4.塑料袋與沙土

在塑料袋里裝上沙土，即可在做防水測試時做堵住地漏之用。

5.粉筆

如果發(fā)現(xiàn)問題，可用粉筆標(biāo)注出有問題之處，以便后期維修。

普通消費者沒有專業(yè)驗房知識，很難對房屋綜合質(zhì)量做出判斷，如果草率收房的話很容易在未后使用中與開發(fā)商引發(fā)質(zhì)量糾紛。所以收房驗房雖然是一件很繁瑣的工作，但帶上這些小工具，就能可以讓驗房變得不那么困難。