近來，市場上很多的開發商會推出一些時尚新穎的房子，這時很多購房者會因為房子的個性設計而在沖動之下買了房子。
然而，看上去很酷炫的房子并不一定適合居住，實用才是硬道理！那么，什么樣的房子才是實用的？購房者在買房時要怎樣選戶型呢？我們來看看以下這五點：
1、大客廳不一定就實用
在買房時，大家常會聽到一些比較專業的詞匯，例如面寬、進深、開間等等。
所謂面寬，就是一套房子或一間居室東西之間的寬度，進深則是南北之間的距離。
戶型面寬與進深的比例是決定居住舒適度的關鍵。面寬與進深的比例過于失調，會影響房間的使用。
2、方正的戶型使用率高
在家里人口多，房子面積又不大的情況下，方正的戶型是不二選擇。
減少拐角空間會讓實際居住環境較大化。
3、通風采光要合理
通風采光好會讓整個房子更加亮堂。因此較好要選擇兩個南向的房間，樓間距不能太小，以保證室內陽光充足。
4、按照實際情況選擇樓層
根據家中老小的實際情況，再了解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況后再決定買哪個樓層。
在國內，越高的樓層往往賣得越貴，一般來說，六七層的位置較好。
從空氣質量的角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差，從身心健康的角度來講，比較貼近地面的樓層有利于對老人兒童的生活。
5、周邊配套利于生活
完善的小區周邊配套會給生活帶來諸多便利。成熟的周邊配套不僅包括大型生活超市和便利的交通，還包括了中小學校、公園、餐飲娛樂等。
位于配套設施完善的小區，房子的實用性會大大提高。
年輕人喜歡時尚、個性，往往喜歡設計特別的房子。但因為房子是要以后長期居住的，所以更應注意實用性。
具有良好的采光通風，同時面寬進深比例協調，方正、朝向好的戶型是相對實用的選擇。
