取得房子鎖匙以后是否就完了？除開(kāi)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證等事兒外，有沒(méi)有什么關(guān)鍵的事兒?jiǎn)幔看鸢甘呛翢o(wú)疑問(wèn)的，除開(kāi)交房新房驗(yàn)收，你也要好好地量房。

你很有可能會(huì)問(wèn)，并不是有房型圖嗎？為何也要量房呢？房型圖僅僅告知家里房子完工時(shí)的大概形狀，實(shí)際到定居時(shí)，你要得室內(nèi)裝修，也有許多事兒，全是需要再次量房以后才可以明確的。

交房時(shí)再次量房的作用

作用一：為室內(nèi)裝修作提前準(zhǔn)備

它是形象化的作用。掌握房屋詳盡尺寸數(shù)據(jù)信息，根據(jù)量房精確的掌握房屋內(nèi)各房間的長(zhǎng)、寬、高及其門、窗、中央空調(diào)、暖氣片等的部位。根據(jù)認(rèn)真觀察房屋的部位、房屋朝向，周邊的自然環(huán)境情況、噪聲難題、空氣指數(shù)難題、光照等，便捷中后期設(shè)計(jì)裝修。

作用二：明確房屋總面積有效

購(gòu)房都是會(huì)有房型圖，可是房型圖并不可以意味著房屋自身。新房驗(yàn)收時(shí)再度量房，也是確保房屋評(píng)測(cè)總面積與房產(chǎn)證上的總面積不會(huì)差值很大。現(xiàn)階段，假如拿房時(shí)房屋的評(píng)測(cè)總面積與簽訂時(shí)的暫測(cè)總面積的差值比平方根在3%之內(nèi)（含3%），購(gòu)房者規(guī)定退房流程的，人民法院將未予適用。

而假如總面積差值比平方根超過(guò)3%，購(gòu)房者規(guī)定退房流程并規(guī)定退還貸款利息的，人民法院會(huì)裁定購(gòu)房者申訴成功。

作用三：確保房屋品質(zhì)

這兒說(shuō)的房屋品質(zhì)包含2個(gè)層面，一是房屋自身的品質(zhì)，二是后預(yù)售房屋室內(nèi)裝修的品質(zhì)。房屋自身品質(zhì)不過(guò)關(guān)是房屋的“缺陷”。出現(xiàn)這類狀況，最先是房地產(chǎn)商無(wú)法取得《竣工備案表》，沒(méi)法拿房。或是是房屋交付應(yīng)用后，房屋行為主體構(gòu)造品質(zhì)經(jīng)核實(shí)確屬不過(guò)關(guān)。

房屋中后期的室內(nèi)裝修品質(zhì)則僅有在量房精準(zhǔn)的狀況下，才可以作出精確的設(shè)計(jì)方案，不會(huì)中后期工程施工時(shí)，由于尺寸不對(duì)而造成室內(nèi)裝修工作中沒(méi)法進(jìn)行。例如一些新項(xiàng)目如下水管道、暖氣片、液化氣部位要是沒(méi)有測(cè)量或是測(cè)量不精確，就會(huì)有很有可能造成中后期購(gòu)買的坐便器、洗臉盆等因尺寸不對(duì)而無(wú)法安裝的狀況。

那量房都需看哪些？實(shí)際又該怎么量呢？

量房的主要內(nèi)容

內(nèi)容一：數(shù)據(jù)信息

根據(jù)量房精確的掌握房屋內(nèi)各房間的長(zhǎng)、寬、高及其門、窗、中央空調(diào)、暖氣片等的部位，不會(huì)中后期工程施工時(shí)，由于尺寸不對(duì)而沒(méi)法完成，需要開(kāi)展設(shè)計(jì)方案變更。

內(nèi)容二：陽(yáng)光照射

窗子的部位，日照時(shí)間是不是太長(zhǎng)或不夠，假如窗子部位不適合將致房間內(nèi)灰暗或溫度超溫低溫。

內(nèi)容三：噪聲

觀察房子附近當(dāng)場(chǎng)和將來(lái)的噪聲源，房子內(nèi)很有可能造成噪聲的部位與休息室的間距，決定解決方法。

內(nèi)容四：氣旋

掌握不一樣時(shí)節(jié)氣旋的變化，剖析不一樣時(shí)節(jié)空氣的質(zhì)量、溫度、環(huán)境濕度、味道，對(duì)很有可能造成的難題，根據(jù)的設(shè)計(jì)方案去防止。

量房的操作步驟

不一樣室內(nèi)設(shè)計(jì)師有不一樣的量房方式，一般來(lái)說(shuō)，能夠有下列好多個(gè)流程。

第一步：對(duì)比房型圖掌握基本情況

依據(jù)現(xiàn)有的房型圖，把的房間都看一遍，掌握基礎(chǔ)的戶型構(gòu)造，房間與房間中間的前后左右、上下接口方式，針對(duì)的地方的要給予關(guān)心。

第二步：用米尺量每一個(gè)房間

從入戶門逐漸，一個(gè)一個(gè)房間測(cè)量，并把測(cè)量的每一個(gè)數(shù)據(jù)信息記錄到現(xiàn)有房型圖中相對(duì)的部位上。實(shí)際測(cè)量方式是用米尺量出房間的長(zhǎng)短、高寬比（長(zhǎng)短要緊靠路面測(cè)量，高寬比要緊靠墻面拐角處測(cè)量）。

把通往另一個(gè)房間的實(shí)際尺寸再測(cè)量、紀(jì)錄（掌握2個(gè)房間中間的空間布局關(guān)聯(lián)）。

第三步：測(cè)量門、窗等

觀察四面墻面上如果有門、窗、電源開(kāi)關(guān)、電源插座等，在工程圖紙上簡(jiǎn)易提示。測(cè)量門自身的長(zhǎng)、寬、高，再測(cè)量這一門與隸屬墻面的左、右間距尺寸，測(cè)量門與天花吊頂?shù)拈g距尺寸。

測(cè)量窗自身的長(zhǎng)、寬、高，再測(cè)量這一窗與隸屬墻面的左、右間距尺寸，測(cè)量窗與天花吊頂?shù)拈g距尺寸。

第四步：紀(jì)錄水電工程預(yù)埋部位

依照窗門的測(cè)量方法把電源開(kāi)關(guān)、電源插座的尺寸部位記下來(lái)，在其中，餐廳廚房、洗手間要留意。也要留意每一個(gè)房間吊頂天花板上的承重梁尺寸及其固定不動(dòng)的部位。

第五步：再度明確數(shù)據(jù)信息

依照所述方式，把房屋內(nèi)的房間再測(cè)量一遍。如果是雙層的，為了更好地防止漏測(cè)，測(cè)量的次序要一層測(cè)量完后再測(cè)量此外一層，并且房間的次序要從左往右。有獨(dú)特的地方用不一樣色調(diào)的筆標(biāo)識(shí)清晰。

第六步：查驗(yàn)

在所有測(cè)量完后，再全方位查驗(yàn)一遍，以保證測(cè)量的精確、細(xì)致。