住房物業費是按月為周期計算的。一級收費標準，1.00元/平方米·月(已包含稅、費)。二級收費標準，0.75元/平方米·月(已包含稅、費)。三級收費標準，0.45元/平方米·月(已包含稅、費)。四級收費標準，0.35元/平方米·月(已包含稅、費)。
1、當物業服務公司有違法或者違約的情況時，業主可以拒絕支付物業費，比如違反合同約定，胡亂收費，導致業主的權益受損，并且為確保自身權益不受侵害，必須要先收集能夠抗辯的證據，最好先詢問律師。
2、正常情況下，物業費收取應該是從交房當天開始計算，所以在房屋未簽訂交房手續之前，業主有權利拒絕支付物業費。
3、當物業服務公司沒有按照合同約定，履行應盡的職責時，或者物業公司服務不到位，業主有權拒絕支付物業費，但要注意收集相關證據，以免后期得不償失。
4、如果業主沒有與物業服務公司簽訂合同，那業主就可以拒絕支付物業費，因為當服務合同到期后，物業服務公司沒有按照程序續約，雖然還有按照原合同履行職責，但主體已經不是業主，所以有權拒繳。
住宅小區公共性服務收費的費用構成包括以下部分：1.管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費; 2.公共設施、設備日常運行、維修及保養費; 3.綠化管理費; 4.清潔衛生費; 5.保安費; 6.辦公費; 7.物業管理單位固定資產折舊費; 8.法定稅費。物業管理服務收費的利潤率暫由各省、自治區、直轄市政府物價主管部門根據本地區實際情況確定。物業管理服務收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公布。
