商品房預售許可證是啥
1、一般來說，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房房地產管理方法單位容許房地產開發公司市場銷售商品房的準許一類文檔。它的主管部門是市國土房管局，許可證書是由市國土房管局統一印刷、申請辦理備案審核和簽發資格證書的。
2、按我國法律法規，房子未建成以前售賣均要申請辦理好預購許可證，開發商需將相關材料送至國土局申請辦理，準許后才可預購樓花（現樓不需此證）。若房子未獲得《商品房預售許可證》的，則不可開展商品房預售。申請辦理預購許可證以前要先搞好預購備案。
3、商品房預售許可證有別于商品房市場銷售許可證，二者擁有實質區別，不可以將二者搞混起來。商品房市場銷售許可證與商品房預售許可證大的區別取決于分別獲得的標準不一樣。商品房預售許可證在申請辦理售賣許可證以前申請辦理的，預購許可證的申請辦理標準是房子還未徹底完工，不能做到市場銷售的情況。
商品房交易合同書如何管理方法
全國全國各地的商品房買賣協議大部分都是由國土資源局和房屋管理局按規范文件格式統一下發的，一式好幾份，在合同簽訂全過程中，假如應用純手工制作填好，勞動量大，速度比較慢、無法確保填好的準確性和精確性，及其會影響到合同書的干凈整潔、美觀大方等。
商品房買賣協議套打智能管理系統對于所述房買賣協議填好出現的的勞動量大、無效勞動多等的難題開展了設計方案，在確保復印速率、打印效果的前提條件下，為大家出示了省時省力的入錄方法。極大地提升了合同簽訂的工作效能與工作質量。
一本填好標準整齊，筆跡清楚，頁面整潔的商品房買賣協議書，針對房產公司而言，意味著了企業的認真細致品牌形象；而針對實際工作員而言，可降低手工制作填好的時間、減少筆寫錯誤率；針對買房者而言，又給人一種靠譜規范的覺得；而針對合同書審批行政機關，能合理提升合同書的審批高效率。
