二手房的交易如果不注意容易引發(fā)各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者如果像要避免以后產(chǎn)生糾紛，要怎么預(yù)防二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)呢？
1、確認(rèn)房屋業(yè)主身份。一般情況下，買房人都是要求業(yè)主提供房產(chǎn)證原件來(lái)核對(duì)業(yè)主身份。但是房產(chǎn)證非常容易造假。確認(rèn)房屋業(yè)主身份比較妥當(dāng)?shù)姆绞剑褪怯H自到房管局查詢房屋登記信息。該登記信息記錄有業(yè)主姓名和身份證號(hào)碼、房屋抵押狀況以及房屋所有權(quán)性質(zhì)等。如果情況緊急，無(wú)法到房管局核對(duì)業(yè)主身份，應(yīng)當(dāng)要求房產(chǎn)中介書面確認(rèn)房產(chǎn)證真實(shí)合法，以防范中介詐騙買受人。
2、注意房屋周邊環(huán)境的約定。買受人可能很大程度上是基于房屋的周邊環(huán)境優(yōu)越才購(gòu)買房屋，因此可以在房屋買賣合同中明確房屋周邊環(huán)境，表明買受人是基于環(huán)境優(yōu)越而購(gòu)買房屋，防止業(yè)主隱瞞內(nèi)情拒不如實(shí)告知買受人，而侵害買受人的合法權(quán)益。
3、業(yè)主的承諾。由于業(yè)主比較了解房屋的狀況，因此買受人可以在合同中約定，業(yè)主承諾沒有隱瞞任何對(duì)買受人不利的事實(shí)，并且明確列明某些事實(shí)（如鬼宅），防止買受人的權(quán)益受到侵害。
4、房產(chǎn)中介提供的二手房買賣合同版本，往往偏袒業(yè)主一方。因此，建議買受人盡量不要直接使用房產(chǎn)中介提供的合同版本。若情況緊急而不得不使用房產(chǎn)中介提供合同版本，也應(yīng)當(dāng)另外簽署補(bǔ)充協(xié)議，以保護(hù)買受人的合法權(quán)益。
錦順名居，戶型為90平-107平 規(guī)劃戶數(shù)暫無(wú)資料
來(lái)源：購(gòu)房網(wǎng) 2025-12-19
