買(mǎi)房子不僅要看市場(chǎng)、挑戶型，年前人買(mǎi)房要弄明白資金支出、貸款、個(gè)人需求都考慮好。下面這十條買(mǎi)房箴言會(huì)讓年輕購(gòu)房者“一激靈”，快拿去享用，絕不忽悠。

1、考察一下你區(qū)域的房?jī)r(jià)并且做好價(jià)格比較。

現(xiàn)在有很多房產(chǎn)的網(wǎng)站，將會(huì)給你一個(gè)大致的建議，尤其是當(dāng)你輸入你要購(gòu)買(mǎi)的房子的價(jià)格、戶型、地理位置等網(wǎng)站，會(huì)對(duì)應(yīng)搜索出你想要的房子，你也可以到房 產(chǎn)中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子，是裝修過(guò)的還是毛坯房，價(jià)格多少、位置如何、甚至從樓層面積到有幾個(gè)陽(yáng)臺(tái)，只要你開(kāi)口他們都會(huì)熱 情地為你推薦。

2、運(yùn)用銀率的計(jì)算器，來(lái)獲得關(guān)于每月付款的大致額度，這樣將有助于你選擇適合自己的戶型和面積。

3、計(jì)算出你每個(gè)月的月供，包括稅收和房屋人保險(xiǎn)。

當(dāng)然為了大致的了解所付的保險(xiǎn)，選擇一個(gè)對(duì)你來(lái)說(shuō)適合生活的區(qū)域也是必要的，你也可以打電話去咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)咨詢公司或者中介。如果你目前真的想買(mǎi) 房子，還是要很好地做個(gè)調(diào)查了解清楚比較好，至于稅收你可以根據(jù)住房的基本稅收費(fèi)用衡量計(jì)算好到底需要交多少稅，當(dāng)然有些地方可能也有不同的房產(chǎn)政策，你 要根據(jù)實(shí)際情況自己進(jìn)行調(diào)節(jié)。 

4、核算出房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。

你要了解什么是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)，它包括起始費(fèi)用地稅中介費(fèi)等，你也可以利用銀率的計(jì)算機(jī)來(lái)計(jì)算你一共需要交多少費(fèi)用。

5、查看預(yù)算選擇適合自己的房子。

建議初次買(mǎi)房者買(mǎi)適合自己的房子，尤其是剛剛工作的不要一時(shí)愛(ài)面子貪虛榮，買(mǎi)超出自己能力范圍的房子。雖然可以貸款，但是借的錢(qián)畢竟不是自己的，總有一天要還的，還得越晚交的利息就越多，所以還是買(mǎi)個(gè)小點(diǎn)的房子做個(gè)中轉(zhuǎn)，以后有了經(jīng)濟(jì)實(shí)力再換大的房子。 

6、咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，問(wèn)詢一下目前房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的狀況，選擇適合的買(mǎi)房時(shí)間。

你相信房?jī)r(jià)會(huì)持續(xù)下降嗎？你知道房?jī)r(jià)的低點(diǎn)嗎？這些看似很小的問(wèn)題，其實(shí)在整個(gè)買(mǎi)房的過(guò)程中很重要，尤其是在這樣一個(gè)經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定的時(shí)候，差了一天房?jī)r(jià)都可能天壤之別，所以還是要密切關(guān)注房產(chǎn)資訊，找個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來(lái)幫你分析選擇是個(gè)不錯(cuò)的決定。

7、記得看看整體的大環(huán)境。

8、檢查你的信用。

首先，有問(wèn)題的信用將給你帶來(lái)麻煩，這就是為什么在購(gòu)房前要先核實(shí)你的信用的原因。當(dāng)然，在整個(gè)過(guò)程中你也要先了解自己的年度信用報(bào)告，核實(shí)是否出現(xiàn)錯(cuò) 誤，是否還有一些沒(méi)有處理的事項(xiàng)，如果你發(fā)現(xiàn)了錯(cuò)誤，馬上聯(lián)系相關(guān)部門(mén)確保讓他們更正，如果你有公積金那將是更好的選擇。

9、準(zhǔn)備好一切單據(jù)和證件。

收集一切有關(guān)的付款存根銀行交易賬單。當(dāng)然，你也要搞清楚姓名、地址，別小看這些信息。在經(jīng)濟(jì)緊張的時(shí)候，如果賣(mài)房者需要這些單據(jù)你也不要奇怪。  

10、尋找房源。

當(dāng)你在尋找房源的過(guò)程中，你也要和他們討價(jià)還價(jià)，去當(dāng)?shù)氐你y行和當(dāng)?shù)氐男庞每ㄩ_(kāi)戶尋求幫助。當(dāng)然，你可以使用銀率的計(jì)算工具，來(lái)計(jì)算一下你買(mǎi)房子的費(fèi)用，尋找適合自己的房源。