2016年會(huì)是房地產(chǎn)的單邊牛市嗎？雖然目前還看不到確切的答案，不過(guò)可以看到的是一線城市確實(shí)已經(jīng)被引爆。上海告急、杭州告急、北京告急……

有表示，今年房?jī)r(jià)的高潮來(lái)的有點(diǎn)早，這主要是受政策驅(qū)動(dòng)，雖然接連出臺(tái)的新政都不針對(duì)北上廣深這幾座城市，但是政策帶來(lái)的心理影響是不分地域的。一線城市因此房?jī)r(jià)被提前透支，未來(lái)需警惕泡沫化帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

已經(jīng)打算買(mǎi)房的朋友要注意了，在這個(gè)的時(shí)代，站在風(fēng)口上買(mǎi)房要注意這幾點(diǎn)：

地段還是保險(xiǎn)的

房子能不能，能不能抗跌就看地段了，不管你信不信，事實(shí)就是如此。地段就像房地產(chǎn)領(lǐng)域的“戶(hù)口”一般，綁定了太多的。地段選對(duì)了，、商圈、交通等都是相對(duì)的，還愁房子不能保值？

在資金有限的前提下，筆者建議在大中型城市的購(gòu)房者優(yōu)先考慮地段中的交通。

“家”的感覺(jué)

房子不只是房子。如何才能有“家”的感覺(jué)，配套必不可少。必要的配套，才能享受居住的便捷，在筆者看來(lái)，交通能保證了，即使在目前還缺乏一定的人氣，不過(guò)隨著交房和入住，有人就有市場(chǎng)，有市場(chǎng)就會(huì)有配套，有配套，才有家的感覺(jué)。關(guān)于配套的種類(lèi)，基本的是生活超市，保證菜籃子和日用品購(gòu)買(mǎi)。再就是一些生活服務(wù)性店鋪，比如美發(fā)店、干洗店、銀行等。至于房屋出租出售服務(wù)，更不用擔(dān)心了，因?yàn)橹薪榭偸鞘着腭v底商的一類(lèi)。

房子也有“保質(zhì)期”

房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，在保值性方便應(yīng)該比貨幣資產(chǎn)有更好的保值性。不過(guò)房子是供人居住的，雖然在樓市上漲的潮流中是會(huì)保值的，不過(guò)房子在長(zhǎng)期的使用后，也會(huì)折舊的，房屋的價(jià)值可能在交房10年后達(dá)到價(jià)值的高峰期，隨著年限增長(zhǎng)，建筑壽命在持續(xù)下降，在上市交易存在貸款額度不足、格局老舊等問(wèn)題。打算或打算在若干年后有換房需求的朋友應(yīng)該考慮到這點(diǎn)。