什么是備案證明?備案證明對于很多朋友來說都是個新詞,但是,有時候用到它的時候,如果你不會辦理,那就是件棘手的事情了,今天小編就為大家介紹備案證明的相關注意事項。

 下面帶大家看一個租房案例:

 在本市一家大型物流企業工作的小金,為辦居住證動足了腦筋。從今年年初以來,已經跟房東交涉了兩次,“第一次房東很驚訝,表示不知道租房備案怎么辦,但一口答應他去辦理,但一個月后我再問他,他就含含糊糊地敷衍我;上個月,我再去請他幫忙,他索性明言‘要交稅的,不辦’。”

 眼看居住證還有1個多月就要到期,小金不得不想出了一個“絕招”:在客齊集網站上發了一個“有償征求‘租賃’備案”的帖子。他表示,只要對方能提供身份證、產權證,簽署一份房屋租賃合同,幫他辦下居住證,就愿意支付1000元報酬,“我們可以再簽一份解約合同,居住證一辦出來解約合同就生效。”

 推行居住證制度的初衷,是在戶籍制度尚未全面改革的背景下,為“新上海人”提供部分市民待遇;對政府部門來說,通過完善居住證系統的信息登記、查詢、變更、統計、數據分析和動態監測等功能,及時有效地開展流動人口管理。

 下面以廣州市為例,為大家介紹近幾年新出臺的政策:

 廣州市、區房地產租賃管理所、街鎮流動人員和出租屋管理服務在完成房屋租賃網上備案后,《廣州市房地產租賃管理信息系統》將自動生成《房屋租賃合同備案證明》。原在租賃合同上加蓋“備案專用章”和“注記章”的操作停止,不再執行。

 2014年3月,起,凡需要持《房屋租賃合同備案證明》前往其他主管部門辦理資格審批、證照領取手續的情形,租賃當事人可在市、區房地產租賃管理所和房屋所在地的街道、鎮流動人員和出租屋管理服務申請辦理網上備案。

 市、區房地產租賃管理所和街道、鎮流動人員和出租屋管理服務受理、核對相關資料、完成備案手續后,出具并打印《房屋租賃合同備案證明》,并加蓋備案專用章交還租賃當事人。

 房屋租賃管理機構為《房屋租賃合同備案證明》提供真偽查驗服務。租賃當事人或第三方機構可以通過市國土房管局門戶網站或陽光家緣網站上查驗該證明的真偽。由于該證明具有時效性,如果出現《房屋租賃合同備案證明》與網站顯示信息不一致的情況,以網站顯示的信息為準。

 而凡是無需持《房屋租賃合同備案證明》辦理其他審批、證照領取手續的情形,租賃當事人可通過房屋所在地的房地產中介機構申請辦理網上備案。

 房地產中介機構現場協助當事人辦理網上備案后,應將網備系統自動生成的回執號告知租賃當事人。租賃當事人可用回執號登錄市國土房管局門戶網站或陽光家緣網站,查詢租賃備案狀態。

 但是,要把這件好事辦好,政策上應該具有可操作性。在市政協的社情民意座談會上,有大眾呼吁:“有關部門應該先打通辦理租房備案的通道,或者出臺一定的措施約束房東,或者降低辦理居住證的門檻。”