交房子常見問題是什么

１．一般來說，交房子的情況下房地產(chǎn)商通告大家業(yè)主拿房的時(shí)間一般會(huì)較為早，在這里提議大家不要在趕在、第二天去收房，由于在哪二天，另外來收房的會(huì)出現(xiàn)很多人，而隨同工程驗(yàn)收房子的人就不容易有過多時(shí)間細(xì)心的隨同你來工程驗(yàn)收房子，因此好是在第三天或第四天比較好。

２．在交房子時(shí)需要帶一些特殊的專用工具，比如塑膠洗面盆用以工程驗(yàn)收排污管道，千分尺用以測(cè)縫隙的總寬，米尺用以精確測(cè)量房子的層高，數(shù)字萬用表用以檢測(cè)每個(gè)強(qiáng)電源插座及弱電安裝類是不是通暢，水性筆用以簽名購(gòu)房這些。一切正常而言，工程驗(yàn)收房子時(shí)間一般是不斷２－３個(gè)小時(shí)，因此你能提早分配好時(shí)間。

３．同物業(yè)管理一起去看房子的情況下，要認(rèn)真仔細(xì)房子品質(zhì)，包含窗門、生活陽臺(tái)等位置是否裂開的狀況；查驗(yàn)墻面平面度、是不是會(huì)滲漏、是不是有縫隙；認(rèn)真仔細(xì)路面是否空殼子裂開狀況。查詢水電工程煤通暢狀況和可否一切正常應(yīng)用。檢測(cè)壓力，排水管道速率；也要工程驗(yàn)收路面地表水安全通道狀況。核查買賣合同書上標(biāo)明的設(shè)備是不是有忽略，是不是毀壞；精確測(cè)量房屋的。　　　　　

４．后，查驗(yàn)完這種工作中，假如沒什么問題得話，就可以交費(fèi)取房；若有什么問題，就需要同物業(yè)管理工作人員商議明確解決方法和處理日期，看處理結(jié)果是不是影響收房，若影響，則需要再行開展商談。

期房的交易流程是什么樣的

在具體日常生活，買賣期房的流程與買賣期房是有非常大不一樣。由于期房與期房的特性不一樣，因此買房者在這個(gè)買賣全過程中需要留意的地區(qū)也是不一樣的。下邊，我也為大家介紹一下期房買賣流程實(shí)際是什么樣的。

最先需要簽訂申購(gòu)書，買房者到售樓部簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，并繳納預(yù)付款。隨后再簽訂買賣契約書，在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中承諾的時(shí)間內(nèi)到特定地址簽訂宣布契約書。簽訂契約書是全部買房程序流程中重要一環(huán)，由于契約書是市場(chǎng)銷售中關(guān)鍵的法律文件。也要開展預(yù)購(gòu)備案，僅有申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)備案后，契約書才具有法律認(rèn)可。后再簽訂管理方法條例，結(jié)清花費(fèi)就可以申請(qǐng)辦理搬入辦理手續(xù)。