隨著二手房交易渠道的日益暢通和國家相關政策的扶持以及老百姓對二手房的了解進一步加深，今后二手房市場將更加活躍。二手房因價格較低、位置好、交通便利、又具有現房的優越性，被眾多消費者青睞，甚至有個別購買人認為購買二手房比購買新房特別是期房更安全，因為二手房是看得見摸得著的，房屋也經出賣人使用過，一般不會有重大問題。那么，想要買二手房的購房者應該從哪些方面選擇二手房呢？今天小編就來跟大家分享一下選二手房的幾大原則。
1、地段好是王道
地段好壞決定房屋的未來利潤，購買二手房盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業氛圍較完善的區域買房，這樣不但上、下班較便利，而且買菜、購物等也會十分方便。
2、房屋產權一定弄清楚
首先，要弄清楚產權證上的房主與賣房人是否為同一個人，并要求賣方提供合法證件。其次，確認產權證所標注的面積與實際面積是否相符，向有關房產管理部門查驗所購房屋產權來源及其合法性。第三，確認產權的完整性，查驗房屋有無債務負擔，有無房產抵押，包括私下抵押、共有人等等。
3、注意屋內配置
購買二手房時，屋內的部分配置(沙發、衣柜、空調、床、燃氣灶、熱水器、電話等)，通常情況下業主都會折價或半賣半送給購房者。這時購房者切不可貪圖小利，一定要仔細查看這些物品是否能用，再考慮購買與否。
4、注意裝修結構
二手房大都裝修過，購買后立即入住可以節省一筆不小的開支。但是對于想要重新裝修的購房者來說，就要將其最初購買時的裝修情況弄清楚，已經裝修過的地方是不是需要全部打掉，較好了解其住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，便于重新裝修。
5、注意物業雜費
看看所購買房屋的物業管理費收取標準是多少;小區是否封閉，保安水平怎樣;小區綠化工作如何;了解物業管理公司提供哪些服務。同時，自駕車族還要查看其車位的費用。如果是高層塔樓還需觀察電梯的品牌、速度及管理方式，如何收費等。
