二手房因為使用時間較長，多少都會存在一些質(zhì)量問題，而且因為二手房的交易流程比較復(fù)雜，在買賣過程中也會出現(xiàn)一些問題，這些都需要交易雙方注意。小編今天就為大家整理了一些購房時應(yīng)該注意的問題，趕緊來看看吧。

1、了解房屋歷史

房屋是哪一年蓋的；還有多長時間的土地使用期限；之前有哪些人住過；原房主是否將房屋用作了居住之外的用途；房屋有沒有什么不好的事情發(fā)生等等，這些問題好都提前了解清楚，做到知根知底。

2、弄清房屋產(chǎn)權(quán)

查房屋產(chǎn)權(quán)是成交的關(guān)鍵，因此要先查看房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和可靠性，尤其要查清楚房產(chǎn)證上的業(yè)主是否與售房者是同一個人。如果房屋是已購的公有住房，記得一定要弄清原單位是否同意出售該房屋。有的房主為了盡快出手，故意把房屋建成的時間說得，這就需要看清房產(chǎn)證，弄清房屋的年限

3、注意戶口問題

不少二手房買家購房是為了解決孩子的問題，因此這樣的買家對入戶情況等有關(guān)事宜就需要作謹(jǐn)慎了解，在交易完成之前就要確保原戶口全部遷出，這樣才能保證購房后可以順利地遷入，避免因為戶口問題產(chǎn)生糾紛。

4、清楚鄰居情況

購房也記得了解一下鄰居的情況，因為好鄰居會讓你生活愉快。在不同的時間去社區(qū)內(nèi)看人來人往，通過衣著和生活規(guī)律判斷人的社會層次；拜訪上、下、左、右的鄰居，了解他們在此居住是否順心；與居委會或者傳達室的值班人員聊天，了解情況。

5、掌握驗收環(huán)節(jié)

屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；原房主是否改動過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)；戶型是否合理，有沒有不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等問題，在驗收房屋時都需要考查清楚。

6、結(jié)清各項費用

購房者在交房的環(huán)節(jié)中，要確認(rèn)房屋的各項費用已經(jīng)結(jié)清，比如水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等費用，當(dāng)確保費用已經(jīng)結(jié)清的時候再交房，這樣就可以避免讓自己承擔(dān)不必要的費用。

以上就是小編為大家整理的購房時的注意事項，希望可以幫到你們。