很多置業者買第一套房子，都是剛性需求，比如婚房，比如孩子面臨著入校讀書等問題。那么什么是剛需族呢？剛需買房的影響因素有哪些呢？
剛需的概念
剛需即剛性需求的簡稱，從字面可以理解“剛需”就是硬性的，必須的需要的東西。最近提到“剛需”這個詞的多在房產方面。年輕人如果要在都市扎根立足，必須購買的人生第一套住房。
“剛需族”的特征
1、基本的、必須解決的住房需求。
2、首次置業，購房資金有限，大多采用貸款方式。
“剛需族”代表群體
1、結婚族。
2、城市白領。
影響剛需買房的因素
1、房屋總價與自身承受能力
剛需族買房首要考慮的是房屋總價，因本身首付款不會太高（富二代、官二代除外），所以大多選擇低總價的房屋，還會根據個人收入狀況選擇貸款額度，月供太高的話會影響生活品質。
2、房屋類型
考慮了房屋價格和自身承受能力外，還要注重居住體驗，簡裝、精裝、底層、頂層、南向、北向，不同類型的房屋居住舒適度是不一樣的，購房者需要比較才能做出選擇。
3、交通狀況
購房者會根據自己的生活和工作半徑來選房，往往距離市中心的房子價格較高，選擇偏遠地區的房首要就是考慮交通問題，是否臨近地鐵，駕車出行是否方便都會成為考慮的首選問題。
4、周邊配套
剛需族大部分為年輕人，當下或幾年后都會面臨孩子上學、父母養老的問題，所以小區周邊的商業配套、教育配套、醫療配套、基本生活配套是否齊全顯得尤為重要。
偏遠地區的房子不大可能全部滿足需要，所以對這些配套的選擇就要有個排序。
如何排序自己的選擇？
由于剛需購房資金有限，所以購房時一定量力而行把房屋總價和自身承受能力放在首位，其他因素按照需求排位，優先選擇需求值高的因素。
在做每個選擇前一定認真考慮，在“買得起房”的基礎上，把買房事情做到簡單化，買到符合目前需求的房子。
