漲知識：關(guān)于露臺和陽臺你真的清楚嗎？

2016/7/7 13:00:00 來源：房天下瀏覽量：956

我們在買房時經(jīng)常會聽到露臺和陽臺這兩個名詞。是參觀樣板間時，如果該戶型設(shè)計有露臺或陽臺，置業(yè)顧問也會重點向我們描述它們的優(yōu)點。

不過對于露臺和陽臺的區(qū)別，大家可能不大關(guān)注，事實上二者之間的確有相同之處。不過既然二者叫法不同，自然也有一些區(qū)別。

區(qū)別一、有無頂面

露臺是一種凸出于建筑外立面的平臺，其四周要安裝護欄，防止人和物品落出。露臺一般沒有頂面，也沒有遮蓋物，而有頂面的則一般稱之為陽臺。

區(qū)別二、面積大小

生活中常見的露臺，一般位于建筑屋頂平臺，也有在其它樓層蓋的大平臺，這些平臺的特點是面積較大，也沒有屋頂，一般稱之為露臺。而陽臺呢，則一般面積較小，是室內(nèi)面積（以客廳居多）向外延伸的部分，帶有頂面。

區(qū)別三、功能區(qū)別

一般人家對于露臺和陽臺的利用是有比較明顯的區(qū)別的，露臺一般用來休息休閑，而陽臺通常用作晾曬、放置一些不常用的物品。

區(qū)別四、產(chǎn)權(quán)面積計算

露臺一般不計算建筑面積，所以開發(fā)商常說贈送露臺；而陽臺不管是封閉式還是非封閉式，如果是主體建構(gòu)內(nèi)部的，則計算全面積，如果凸出于主體結(jié)構(gòu)外，則按照結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算一半面積。

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陽臺樣板間

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