在日常生活中，二手房的交易一般都是通過中介來完成的，但是需要買房繳納中介費。有些人為了省掉這筆中介費就選擇了私下交易二手房。但是，二手房交易流程比較復雜，容易出現(xiàn)各種各樣的風險，私下交易的風險就更大了。那么，二手房私下交易有哪些風險呢？要注意什么呢？來看看本文。

一、二手房私下交易會有哪些風險？

1、產(chǎn)權風險

房屋產(chǎn)權的形式有很多種，有的房屋是沒有產(chǎn)權的或者是產(chǎn)權交易受到限制，不能夠進行二次買賣，買二手房之前應該查看房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質(zhì)是否為集體或劃撥、是不是安居用房等影響上市交易的情況。

2、無法辦理房產(chǎn)證的風險

有些二手房在短期內(nèi)無法辦理房產(chǎn)證，這是由于戶主或者其他原因，在短期內(nèi)無法完成買賣雙方的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，購房者如果想要買該套房子，就應該了解清楚房屋的房產(chǎn)證到底是因為房主不愿意繳納稅費，而未辦理；還是房子存在其他問題，導致無法辦理房產(chǎn)證。

3、資金風險

購房者私下買二手房時，需注意二手房房款資金的安全問題，資金安全主要是業(yè)主拿到定金或首付款后玩消失就麻煩了，另外還需要注意有的房產(chǎn)有大量的物管費用、水電費用沒有結清等一些情形。簽約時一定要保留保證金，不然等過完戶交房時容易造成麻煩。

4、產(chǎn)生物業(yè)糾紛的風險

二手房的交易比較復雜，即便完成二手房的產(chǎn)權過戶，也并不意味著全部交易的結束。還有諸如賣方戶口遷出，物業(yè)管理費結算，水、電、煤氣、電話、有線電視等費用的結清等。因此，自行交易者很容易由于缺乏經(jīng)驗，經(jīng)常會忽視或遺漏某些項目和細節(jié)，從而造成經(jīng)濟損失和引來不必要的糾紛。

二、二手房私下交易要注意什么？

1、注意合同

購房者在尋找房屋的時候一定要細心，如果確定二手房的房源沒有問題了，那購房者就可以開始簽訂購房合同了。購房合同非常重要，我們在簽訂這些書面協(xié)議的時候還要注意里面的內(nèi)容是否合理，特別是購房合同。買賣雙方一旦在合同上簽字蓋章，就要受合同約束，違反約定就得承擔法律責任。簽訂購房合同時還要注意里面一定不要留空白條款，小心補充一些對你不利的內(nèi)容進去。

2、注意房屋交接要細心

需要也別提醒的是，選房看房簽購房合同這么復雜的過程都經(jīng)歷了，到了房屋交接的時候可別出了問題，二手房的買賣不同于商品房，完成產(chǎn)權過戶，并不意味著全部交易的結束。還有諸如賣方戶口遷出，物業(yè)管理費結算，水、電、煤氣、電話、有線電視等費用的結清等。自行交易者由于缺乏經(jīng)驗，經(jīng)常會忽視或遺漏某些項目，造成經(jīng)濟損失和引來不必要的糾紛。

以上是小編總結的關于二手房私下交易的風險以及相關注意事項的全部內(nèi)容了，小編希望大家通過本文的介紹能夠提高警惕，盡量不要私下交易二手房，這樣很沒有保障，一旦出現(xiàn)任何問題都要自己承擔。如果大家要買二手房，小編還是建議大家選擇大型的中介公司做依托比較好。