1、房產(chǎn)稅的征收范圍：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，二房產(chǎn)稅的優(yōu)惠(免稅)，根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第五條規(guī)定，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);
2、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。《條例》第六條規(guī)定：除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。
3、變電間、污水處理間、可移動式環(huán)保廁所等是否屬于你們房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)，如果是的話就應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅，我知道的就是獨(dú)立于房屋或是廠區(qū)以外的跑道、綠化帶、公路等就不屬于房產(chǎn)稅征收范圍，因?yàn)槟鞘枪矆鏊?/p>
1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。
2、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：
以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的;應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的;應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)
自己門面房產(chǎn)稅，以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
1、上海和重慶的房產(chǎn)稅在2011年1月28日其正式試點(diǎn)開征房產(chǎn)稅，距今已 過7年。今年的立法工作計(jì)劃，已將房產(chǎn)稅法列入預(yù)備項(xiàng)目，并且是立法項(xiàng)目的第一類，繼不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施之后，房產(chǎn)稅立法工作已經(jīng)被提上日程。
2、需要強(qiáng)調(diào)的是，房地產(chǎn)稅不會立即開始征收，而必須要通過一系列立法程序，力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)。目前看，2018年是房產(chǎn)稅立法比較恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)。
