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一、地基下沉問題由施工方擔責嗎
建筑施工隊他們是有標準的吧，在什么樣的地理位置，是什么樣的地，地基下多深，打什么樣的地基都應該是有明確規(guī)定的。《建筑工程質量管理條例》第三條規(guī)定，建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對建設工程質量負責。
二、地基處理的目的
地基處理的目的是利用換填、夯實、擠密、排水、膠結、加筋和熱學等方法對地基土進行加固，用以改良地基土的工程特性。
(1)提高地基的抗剪強度
(2)降低地基的壓縮性
(3)改善地基的透水特性
(4)改善地基的動力特性
(5)改善特殊土的不良地質特性地基處理的對象是軟弱地基和特殊土地基。
三、地基下沉的處理
(1)加強房屋的整體剛度，如采用橫墻承重方案或增加橫墻;增設圈梁;減小房屋的長高比;采用筏式基礎、筏片基礎、箱形基礎等。
(2)調(diào)整荷載差異。
(3)改變建筑體形，簡化建筑平面。具有復雜的平面和立面的建筑，即使承載力完全相同，也將引起嚴重的破壞。
(4)采用輕型結構、柔性結構。
(5)合理設置沉降縫。沉降縫位置宜設在：地基不同土層的交接處，或地基同一土層厚薄不一處;建筑平面的轉折處;荷載或高度差異處;建筑結構或基礎類型不同處;分期建筑的交界處;局部地下室的邊緣;過長房屋的適當部位。
(6)對基礎進行移軸處理，當偏心荷載較大時，可使基礎軸線偏離柱的軸線。
(7)施工中正確安排施工順序和施工進度，如對相鄰的建筑，應先施工重、高(即荷載重、高度大)的建筑，后施工輕、低(即荷載輕、高度小)的建筑;對軟土地則應放慢施工速度，以便使地基能排水固結，提高承載力。否則，施工速度過快，將造成較大的孔水壓力，甚至使地基發(fā)生剪切破壞。
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