說(shuō)到房子過(guò)戶，出現(xiàn)在你腦海里的是什么？可能大多數(shù)朋友的答案都傾向于交易，房子過(guò)戶便一定存在買(mǎi)賣(mài)交易，將自己的房子出售，肯定是需要將房子過(guò)戶到別人的名下的，這樣才可以順理成章的收取到賣(mài)房的費(fèi)用。

但是實(shí)際上，房子過(guò)戶的辦理不僅只針對(duì)房子買(mǎi)賣(mài)的情況，房子贈(zèng)與、房產(chǎn)繼承同樣也需要辦理房子過(guò)戶手續(xù)。下面，我們就來(lái)詳細(xì)的說(shuō)說(shuō)房子過(guò)戶需要什么手續(xù)，房子過(guò)戶流程是什么。

房子過(guò)戶需要什么手續(xù)，房子過(guò)戶流程是什么?上述小編說(shuō)到了三種比較常見(jiàn)的房子過(guò)戶手續(xù)的辦理，那么下面我們就分別以這三種形式為例，介紹一下具體的過(guò)戶流程吧！

一、二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)

• 碧桂園官?gòu)d湖
  

1、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)房上的共識(shí)，買(mǎi)家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同；賣(mài)家對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同，對(duì)買(mǎi)家支付房屋款項(xiàng)的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購(gòu)房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶登記，注意這里只是申請(qǐng)辦理過(guò)戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜。

3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手房交易過(guò)程中必須的一筆開(kāi)支，繳納完成之后獲取交納的證明。

4、帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來(lái)到房管局，這次就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了。

二、繼承房屋過(guò)戶

父母過(guò)世之后，子女是有權(quán)繼承父母遺留下來(lái)的房產(chǎn)的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過(guò)戶手續(xù)。

繼承房屋過(guò)戶手續(xù)主要有三個(gè)步驟：首先，繼承人準(zhǔn)備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產(chǎn)證以及自己的身份證件；其次前往房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶；之后交納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)繳納完成之后便可以辦理房產(chǎn)過(guò)戶了。

三、贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶

贈(zèng)與房產(chǎn)可以是親屬之間的贈(zèng)與，也可以是陌生人之間的贈(zèng)與，不過(guò)贈(zèng)與房產(chǎn)是需要依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶的，不然就是無(wú)效的。

贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)主要有如下幾個(gè)步驟：雙方簽訂贈(zèng)與書(shū)并進(jìn)行公證；雙方攜帶相關(guān)資料和身份證明前往房管局進(jìn)行登記；交納稅費(fèi)，前往房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。