坐車行駛在高速公路的時候，只要大家注意就會發(fā)現(xiàn)有很多樓房是有閣樓的，一個閣樓可以增大很多空間，而且又有特色，所以很多人都希望建一個閣樓。那么，房屋搭建閣樓需要多少錢？拆遷房閣樓建筑面積怎么算？

閣樓，即指位于房屋坡屋頂下部的房間。如頂層，或是樓內(nèi)空間高超過４米的高度復(fù)式、或是底商，像的住宅樓空間達(dá)到４米以上的，像ＬＯＦＴ樓房達(dá)到４．８米的高度，住宅樓的人字頂空間也很高，一般都達(dá)到４米以上，底商空間達(dá)到４．２米的都可以做成閣樓，像別墅的 空間，復(fù)式或是躍層的高空間都可以做出一層閣樓，露臺二層，在上面可以利用，儲藏、、住人、或是拍攝影棚、閣樓是好私密空間。

一、房屋搭建閣樓需要多少錢

房屋搭建費(fèi)用的多少主要還是要看要怎么建，用什么料，有什么要求，所以有的，也有貴的。具體要根據(jù)房間的跨度大小來設(shè)計(jì)一下需要用多大型號鋼材做主梁及輔梁，把這些方面確定下來后根據(jù)設(shè)計(jì)方案來出具體相關(guān)的預(yù)算。一般的家庭或別墅做閣樓價格在６００－１２００元不等，看工藝和房間的跨度。

二、拆遷房閣樓建筑面積怎么算

在商品房買賣中，單獨(dú)的閣樓是不計(jì)算建筑面積的，也是辦理不出房產(chǎn)證的，閣樓只能作為主房的附屬房體現(xiàn)在購房合同和房產(chǎn)證里，在２．２米以上的部分計(jì)算進(jìn)建筑面積里。

而拆除房屋閣樓的補(bǔ)償，按閣樓高度分別折算成建筑面積（前后包檐不等高的，取平均值）計(jì)算：高度在　１米以下的，按閣樓平面面積的２５％計(jì)算；高度在　１米至１．４９米的，按閣樓平面面積的５０％計(jì)算；高度在　１．５０米至　１．７９米的，按閣樓平面面積的７５％計(jì)算；高度在　１．８０米至２．１９米的，按閣樓平面面積的９０％計(jì)算；高度在　２．２米以上的，按閣樓平面面積的１００％計(jì)算；臨時閣樓、浮閣及征地調(diào)查后搭建的閣樓不予補(bǔ)償。但各地政策有所不同，詳細(xì)的情況需要咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦。

所以房屋閣樓的搭建主要是看戶主選擇的材料和建法，而拆遷房閣樓的建筑面積的計(jì)算也主要是要看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策。建議要搭建閣樓的房主多做考慮和比較，未來將經(jīng)歷拆遷的也要提前了解相關(guān)政策，有備無患。