如果單位有可以給予公司職工住宿的福利，那么也就是說(shuō)這個(gè)單位有單位福利房。但是如果這樣解釋福利房或許不是準(zhǔn)確。福利房跟宿舍還不一樣的。具體福利房到底是什么意思呢？單位的福利房能夠買賣嗎？下面就讓我們來(lái)看看吧。

福利房是什么意思？

所謂的福利房，也可以稱做優(yōu)惠房或者房改房，指的是職工所在的單位將公有房用以工資性的貨幣分配方式來(lái)出售給單位職工的，而職工就以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或是成本價(jià)來(lái)購(gòu)買這個(gè)房屋，那么從而職工對(duì)于購(gòu)買來(lái)的房屋就享有部分產(chǎn)權(quán)或者全部產(chǎn)權(quán)。而單位的福利房因?yàn)槭菃挝唤o補(bǔ)貼的房產(chǎn)，其房產(chǎn)證往往都在單位，所以要５到１０年才能夠拿到福利房的房產(chǎn)證。

單位福利房能買賣嗎？

單位集資建造的福利房，按照相關(guān)規(guī)定，在住宅未出售之前，該住宅的產(chǎn)權(quán)、擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、 權(quán)都?xì)w國(guó)家。而目前按照的公有住房，可以按照房改的政策分為兩大類，一類是可出售的公有住房，另一類則是不可出售的公有住房。

一、可出售公有住房和不可出售公有住房

只要該單位有合法的房屋權(quán)證，那么房屋就可以出售。而不可出售的公有住房則有以下幾種情況， 個(gè)就是已列入拆遷范圍的，第二個(gè)是經(jīng)過(guò)有關(guān)部門的鑒定是屬于危房的，第三個(gè)是住房配套設(shè)施不全的簡(jiǎn)易住宅與單身，第四個(gè)是依法限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，第五個(gè)是經(jīng)有關(guān)部門鑒定其具有歷史保護(hù)價(jià)值或紀(jì)念意義的。除了以上這些房屋不能出售外，其余情況的房屋都可出售。

二、擁有部分產(chǎn)權(quán)的房屋證

如果手中拿的是擁有部分產(chǎn)權(quán)的房屋權(quán)證，那么可以將全部產(chǎn)權(quán)都辦理到個(gè)人名下嗎？只要在經(jīng)過(guò)單位的同意的情況下，購(gòu)買單位的福利房的職工可按照當(dāng)年購(gòu)房時(shí)的成本價(jià)先補(bǔ)交完房?jī)r(jià)款及利息之后，再經(jīng)房改政策指導(dǎo)進(jìn)行審核，那么原購(gòu)的住房全部產(chǎn)權(quán)就可以歸個(gè)人了。

在公有住房的部分房屋權(quán)證辦理成全部產(chǎn)權(quán)的房屋產(chǎn)權(quán)證之后，那么職工個(gè)人就可以自由的轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)了，也可以辦理抵押登記等的業(yè)務(wù)。也可以這么說(shuō)，房屋的處分權(quán)、使用權(quán)、占有權(quán)以及 權(quán)就都?xì)w屬于個(gè)人的了。

以上就是有關(guān)福利房的意思還有福利能否買賣的問(wèn)題的內(nèi)容了，那么如果你是職工的話且剛好擁有單位福利房就會(huì)知道怎么辦理好該房屋的產(chǎn)權(quán)了。