個人自建住房貸款的借款人應是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間，具有良好的信用記錄和還款意愿。
申請條件
申請工行個人自建住房貸款的，借款人需具備申請個人住房貸款的基本條件，同時還需具備以下條件：
1. 所建造的房屋設計合理，能夠進行上市交易，變現能力強，且能夠設定抵押;
2. 建房土地必須通過有償出讓方式取得,且借款人是國有土地使用權人;
3. 所建房屋取得有關部門立項批文，手續合法、完整、真實、有效;
4. 借款人(報建人)取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建筑工程施工許可證》等建設文件;
5. 借款人已全部繳清土地款項，取得土地款項繳交憑證;
6. 具有自建住房的建筑工程概預算書和工程建設進度計劃;
7. 所建房屋不存在產權糾紛。
申請個人自建住房貸款，需提前準備并提供關于借款人的基本資料，并提供以下關于所建房屋的資料：
1. 自建住房的立項批文、設計方案和“四證”復印件;
2. 自建住房用地已繳清全部土地款的憑證;
3. 自建住房已投入的建設資金款項憑證;
4. 自建住房的建筑工程概預算書和工程建設進度計劃;
5. 抵押物權屬證明及共有產權人同意抵押的書面文件;
6. 貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;
7. 對于政府同意由房地產開發企業統一出售土地用作自建住房開發的，需提供有關部門的建設同意批文。
貸款額度
貸款額度最高為房屋成本價的70%。
貸款期限
貸款期限最長30年，借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。
貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行，可在人民銀行公布的同期同檔次基準利率的基礎上，在規定的范圍內浮動。
還款方式與服務
可采用等額本息還款法、等額本金還款法、按周(雙周、三周)還本付息還款法、“隨心還”還款法等還款方式。具體請參見一手個人住房貸款相關介紹。
