夫妻之間離婚，很多時候，都會涉及到夫妻之間共同財產的分配，房屋就是普遍的夫妻共同財產分配中棘手的問題。說到房屋離婚分配，下面我們就來說一下房改房離婚如何過戶?以及房改房離婚過戶需要什么材料?
房改房離婚如何過戶
一.房改房貸款未到期
1.在辦理房改房離婚過戶首先要帶上一下材料:
(1)憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款；
(2)《離婚證》；
(3)夫妻雙方《身份證》；
(4)原房屋權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
2.到房改房所在當地的房管部門辦理房改房權屬變更手續；
3.到房改房貸款按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
二.按揭貸款已還清的:
只需在房改房房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋權證》到房改房所在當地的房地產管理部門辦理產權轉移手續。
房改房離婚過戶需要什么材料
兩夫妻離婚一般都要辦理離婚財產析產，所以在準備房改房離婚過戶的時候還要準備房改房離婚過戶財產析產材料。
1.辦理房改房離婚析產登記的必備資料:(1)離婚判決書或者離婚協議書或離婚證；(2)房地產證(如有共有證的，包括共有證)；(3)房改房離婚析產申請人的身份證明；(5)房改房房地產登記申請書；(6)委托書。
2.房改房貸款未到期的所需證件:(1)憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款；(2)《離婚證》；(3)雙方《身份證》；(4)原房改房權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
3.房改房按揭貸款已還清的:只需房改房房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋權證》到房改房所在當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
總而言之，在辦理房改房離婚過戶之前好了解一下房改房離婚過戶所需要的相關流程以及材料，這樣可以幫你更好的辦理完房改房離婚過戶。以上就是小編對房改房離婚過戶相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
